경매 물건 상세정보
2018 타경 31122

경상북도 성주군 선남면 도성리 산62, 외1필지

감정가921,115,200

최저가

441,116,000 (48%)

보증금

44,111,600

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.24 10:00


건물면적 555.75㎡ | 168.11평

토지면적 1870㎡ | 565.67평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김*****

채무자 김*****

채권자 대*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.01.24 995,085,450 유찰
2019.02.28 696,560,000 변경
2차 2019.03.28 696,560,000 유찰
3차 2019.04.25 487,592,000
낙찰 620,777,000원 (67.39%) / 4명 / 매각허가취소결정
4차 2020.08.04 900,235,200 유찰
2020.09.01 630,165,000 변경
5차 2020.10.27 630,165,000 유찰
6차 2020.11.24 441,116,000
낙찰 520,000,000원 (56.45%) / 입찰 1명 / 최명지
매각결정기일 : 2020-12-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-16
납부 : 2021-04-16
배당기일 : 2021-05-25
배당종결 : 2021-05-25

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 도성리 산62 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 1023㎡(309.458평) 372,000원 380,556,000원 * 현황 공장용지
토지 도성리 486 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역,현상변경허가 대상구역 847㎡(256.218평) 372,000원 315,084,000원 * 현황 공장용지
1870㎡(565.675평) 695,640,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 도성리 산62 주1동 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 427.35㎡(129.273평) 312,000원 133,333,200원 * 면적감소 및 보수비 감안사용승인일:2016-10-18
건물 도성리 산62 주1동 1층 공장(사무실) 일반철골구조 63.7㎡(19.269평) 555,000원 35,353,500원 * 부속건물사용승인일:2016-10-18
건물 도성리 산62 주1동 2층 공장(사무실) 경량철골구조 판넬지붕 64.7㎡(19.572평) 555,000원 35,908,500원 사용승인일:2016-10-18
기계기구 기계기구 20,880,000원
20,880,000원
현황·위치주변환경 * "도성교차로" 북측근거리에 위치하며, 주위는 농촌자연부락, 중소규모의 각종 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다 * 2필 일단지의 부정형의 인근지와 데체로 동고이고 자체지반 평탄하며, 공장부지로 이용중입니다 * 본건까지 제차량출입이 가능하며, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편이고, 북동측으로 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접합니다
참고사항 * 건물의 일부가 타인소유 인접토지(도성리 산62-10 및 산62-2)를 점유하고 있음. * 기계기구 일부가 인접토지를 점유하여 설치되어 있음. (감정서및재감정서참조) * 건물은 남동측 일부와 북서측 일부가 타인 토지를 침범하여 법원에서 ‘침범한 건물부분을 철거하고 침범한 토지부분을 인도하라’는 판결이 있었으므로 본 감정평가에서는 건물 일부의 철거에 따른 면적감소와 철거된 부분의 보수비를 감안하여 감정평가하였습니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞방문하였으나 거주자를 만나지 못하였고, 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. ☞세무서에 목적물 주소지에 등록사항 등의 현황서를 요청하여 확인한바 등록된 임차인이 없다고 함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-12-22 소유권보존 김이권 소멸
을(1) 2016-12-22 근저당 대구은행(월배지점) 432,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2016-12-22 근저당 대구은행(여신관리부) 376,800,000 소멸
을(3) 2016-12-22 근저당 대구은행(월배지점) 79,200,000 소멸
갑(2) 2017-03-20 가압류 (주)뉴제일개발 180,000,000 2017카단534 소멸
갑(3) 2017-11-09 압류 김천세무서 소멸
갑(4) 2018-02-01 가압류 기술보증기금(대구서기술평가센터) 86,500,000 2018카단50114 소멸
갑(5) 2018-03-15 가압류 (주)디지비캐피탈(대구지점) 160,802,760 2018카단577 소멸
갑(6) 2018-03-20 임의경매 대구은행(월배지점) 청구금액888,000,000 2018타경31122 소멸
갑(7) 2019-11-12 압류 성주군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2016-03-17 소유권이전(매매) 김이권
을(9) 2016-03-17 근저당 대구은행(월배지점) 432,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2016-07-08 근저당 대구은행(여신관리부) 376,800,000 소멸
을(13) 2016-12-22 근저당 대구은행(월배지점) 79,200,000 소멸
갑(7) 2017-03-20 가압류 (주)뉴제일개발 180,000,000 2017카단534 소멸
갑(8) 2018-02-01 가압류 기술보증기금(대구서기술평가센터) 86,500,000 2018카단50114 소멸
갑(9) 2018-03-15 가압류 (주)디지비캐피탈(대구지점) 160,802,760 2018카단577 소멸
갑(10) 2018-03-20 임의경매 대구은행(월배지점) 청구금액888,000,000 2018타경31122 소멸
갑(11) 2019-06-04 압류 김천세무서장 소멸
기타사항 ☞도성리 산62 토지, 도성리 산62 주1동 건물 등기부상

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