경매 물건 상세정보
2020 타경 103726

서울특별시 동대문구 장안동 150-15

감정가581,199,590

최저가

581,199,590 (100%)

보증금

58,119,959

물건종별

다가구주택

경매상태

취하

매각기일

2020.12.07 00:00


건물면적 175.46㎡ | 53.08평

토지면적 109㎡ | 32.97평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 케**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.07 581,199,590 변경
2021.01.15 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 장안동 150-15 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,... 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역 109㎡(32.973평) 4,830,000원 526,470,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 1층 주택1가구(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등) 연와조 평스라브지붕 49.29㎡(14.91평) 358,000원 17,645,820원 사용승인일:1993-09-07
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 2층 주택1가구(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등) 연와조 평스라브지붕 46.09㎡(13.942평) 358,000원 16,500,220원 사용승인일:1993-09-07
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 지하층 주택2가구(방3,주방/식당2, 욕실2, 현관2 등) 연와조 평스라브지붕 53.29㎡(16.12평) 295,000원 15,720,550원 사용승인일:1993-09-07
148.67㎡(44.973평) 49,866,590원
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 1층 발코니 샷시조 샷시지붕 4.8㎡(1.452평) 100,000원 480,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 2층 발코니 샷시조 샷시지붕 4.8㎡(1.452평) 100,000원 480,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 옥탑층 주택 판넬조 판넬지붕 10.92㎡(3.303평) 300,000원 3,276,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 옥탑층 창고 샷시조 샷시지붕 6.27㎡(1.897평) 100,000원 627,000원 매각포함
26.79㎡(8.104평) 4,863,000원
현황·위치주변환경 * 서울동답초등학교 남동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주위는 다가구주택, 주상용건물 등이 혼재하여 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 4가구임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 장안동 150-15 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,... 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역 109㎡(32.973평) 4,830,000원 526,470,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 1층 주택1가구(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등) 연와조 평스라브지붕 49.29㎡(14.91평) 358,000원 17,645,820원 사용승인일:1993-09-07
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 2층 주택1가구(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등) 연와조 평스라브지붕 46.09㎡(13.942평) 358,000원 16,500,220원 사용승인일:1993-09-07
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 지하층 주택2가구(방3,주방/식당2, 욕실2, 현관2 등) 연와조 평스라브지붕 53.29㎡(16.12평) 295,000원 15,720,550원 사용승인일:1993-09-07
148.67㎡(44.973평) 49,866,590원
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 1층 발코니 샷시조 샷시지붕 4.8㎡(1.452평) 100,000원 480,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 2층 발코니 샷시조 샷시지붕 4.8㎡(1.452평) 100,000원 480,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 옥탑층 주택 판넬조 판넬지붕 10.92㎡(3.303평) 300,000원 3,276,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 옥탑층 창고 샷시조 샷시지붕 6.27㎡(1.897평) 100,000원 627,000원 매각포함
26.79㎡(8.104평) 4,863,000원
현황·위치주변환경 * 서울동답초등학교 남동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주위는 다가구주택, 주상용건물 등이 혼재하여 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 4가구임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 장안동 150-15 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,... 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역 109㎡(32.973평) 4,830,000원 526,470,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 1층 주택1가구(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등) 연와조 평스라브지붕 49.29㎡(14.91평) 358,000원 17,645,820원 사용승인일:1993-09-07
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 2층 주택1가구(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등) 연와조 평스라브지붕 46.09㎡(13.942평) 358,000원 16,500,220원 사용승인일:1993-09-07
건물 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 지하층 주택2가구(방3,주방/식당2, 욕실2, 현관2 등) 연와조 평스라브지붕 53.29㎡(16.12평) 295,000원 15,720,550원 사용승인일:1993-09-07
148.67㎡(44.973평) 49,866,590원
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 1층 발코니 샷시조 샷시지붕 4.8㎡(1.452평) 100,000원 480,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 2층 발코니 샷시조 샷시지붕 4.8㎡(1.452평) 100,000원 480,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 옥탑층 주택 판넬조 판넬지붕 10.92㎡(3.303평) 300,000원 3,276,000원 매각포함
제시외 답십리로62길 30-1 [장안동 150-15] 옥탑층 창고 샷시조 샷시지붕 6.27㎡(1.897평) 100,000원 627,000원 매각포함
26.79㎡(8.104평) 4,863,000원
현황·위치주변환경 * 서울동답초등학교 남동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주위는 다가구주택, 주상용건물 등이 혼재하여 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 4가구임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 류승원 주거용 일부(옥탑층,방1칸) 전입: 2013-03-28확정: 2020-05-04배당: 2020-05-04 보3,000,000원월350,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음
2 서울주택도시공사(입주자조용생) 주거용 일부(지층2호35.52㎡) 전입: 2018-01-31확정: 2018-01-03배당: 2020-06-17 보60,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음
3 정금예 주거용 일부(지하층 방1칸,반지하1호) 전입: 2017-03-06확정: 2017-03-06배당: 2020-05-11 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음
4 정미자 주거용 일부(1층 방3칸,1층전체 단독점유) 전입: 2017-12-22확정: 2017-12-22배당: 2020-04-21 보110,000,000원 없음 순위배당 있음
5 조용생 주거용 일부(지층 방2칸,지층2호) 전입: 2018-01-31확정: 미상배당: 2020-04-23 보60,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 없음 입주자
6 한유신 주거용 일부(2층 방3칸,2층전체단독점유) 전입: 2017-01-24확정: 2017-01-24배당: 2020-06-09 보130,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞3층(옥탑) 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. ☞전입세대주 류승원을 발견하여 주민등록표에 의하여 작성하였음. ☞정미자: 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함 ☞조용생: 2020.4.23.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 총보증금 중 본인 300만원, 서울주택도시공사는 57,00만원임차인수: 6명 , 임차보증금합계: 393,000,000원, 월세합계: 350,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 류승원 주거용 일부(옥탑층,방1칸) 전입: 2013-03-28확정: 2020-05-04배당: 2020-05-04 보3,000,000원월350,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음
2 서울주택도시공사(입주자조용생) 주거용 일부(지층2호35.52㎡) 전입: 2018-01-31확정: 2018-01-03배당: 2020-06-17 보60,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음
3 정금예 주거용 일부(지하층 방1칸,반지하1호) 전입: 2017-03-06확정: 2017-03-06배당: 2020-05-11 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음
4 정미자 주거용 일부(1층 방3칸,1층전체 단독점유) 전입: 2017-12-22확정: 2017-12-22배당: 2020-04-21 보110,000,000원 없음 순위배당 있음
5 조용생 주거용 일부(지층 방2칸,지층2호) 전입: 2018-01-31확정: 미상배당: 2020-04-23 보60,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 없음 입주자
6 한유신 주거용 일부(2층 방3칸,2층전체단독점유) 전입: 2017-01-24확정: 2017-01-24배당: 2020-06-09 보130,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞3층(옥탑) 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. ☞전입세대주 류승원을 발견하여 주민등록표에 의하여 작성하였음. ☞정미자: 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함 ☞조용생: 2020.4.23.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 총보증금 중 본인 300만원, 서울주택도시공사는 57,00만원임차인수: 6명 , 임차보증금합계: 393,000,000원, 월세합계: 350,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2012-12-12 소유권이전(매매) 이정인
을(3) 2012-12-24 근저당 하나은행 109,200,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2018-08-28 근저당 이인구 65,000,000 소멸
갑(8) 2020-04-10 강제경매 케이비캐피탈(주) 청구금액4,912,926 2020타경103726 소멸
갑(9) 2020-05-06 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액93,721,163 2020타경3147 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2012-12-12 소유권이전(매매) 이정인
을(3) 2012-12-24 근저당 하나은행 109,200,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2018-08-28 근저당 이인구 65,000,000 소멸
갑(8) 2020-04-10 강제경매 케이비캐피탈(주) 청구금액4,912,926 2020타경103726 소멸
갑(9) 2020-05-06 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액93,721,163 2020타경3147 소멸

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