경매 물건 상세정보
2020 타경 782 (2)

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 686-2

감정가374,099,600

최저가

374,099,600 (100%)

보증금

37,409,960

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.14 10:00


건물면적 102.64㎡ | 31.05평

토지면적 433㎡ | 130.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.14 374,099,600
낙찰 400,000,000원 (106.92%) / 입찰 1명 / 윤문채
매각결정기일 : 2020-12-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-28
납부 : 2021-01-28
배당기일 : 2021-03-26
배당종결 : 2021-03-26

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 귀덕리 686-2 자연녹지지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 433㎡(130.983평) 432,000원 187,056,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 귀덕로 51-41 [귀덕리 686-2외 3필지] 1층 단독주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 58.08㎡(17.569평) 1,890,000원 109,771,200원 사용승인일:2018-06-18
건물 귀덕로 51-41 [귀덕리 686-2외 3필지] 2층 단독주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39.96㎡(12.088평) 1,890,000원 75,524,400원 사용승인일:2018-06-18
98.04㎡(29.657평) 185,295,600원
제시외 귀덕로 51-41 [귀덕리 686-2외 3필지] 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 4.6㎡(1.392평) 380,000원 1,748,000원 매각포함
4.6㎡(1.392평) 1,748,000원
현황·위치주변환경 * 귀덕초등학교 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 농경지가 혼재하는 지역임 , * 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨 * 인접도로대비 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임 * 남서측으로 노폭 약 의 콘크리트포장도로에 접함
참고사항 * 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 4.6㎡) 포함 평가 * 이 사건 건물의 공부상 소재지는 '제주시 한림읍 귀덕리 686-2, 685-2, 686-4, 686-7' 지상이나 필지의 합병으로 인하여 실제 소재지는 '제주시 한림읍 귀덕리 686-2'지상임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조현일 주거용 건물, 토지 전부 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보180,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자,전세권설정등기일:2019.04.17, [현황서상 전:2019.08.23]
기타사항 ☞본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. ☞본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월23일) 현재조현일이 등재되어 있었음. ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리조사할 방법이 없으므로 본건 지상 제시건물(가) 1층 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. ☞ 전입인 조현일과 전세권자 조현일은 동일인이며, 전세권설정등기일은 2019.4.17.임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-06-25 소유권보존 김창희 소멸
을(1) 2018-06-25 근저당 농협자산관리회사 228,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(4) 2019-04-17 전세권(건물의 전부) 조현일 180,000,000 존속기간:2019.03.25~2021.03.25매매전:김상태 소멸
을(5) 2019-05-07 근저당 (주)해동건설 780,000,000 소멸
갑(2) 2019-10-23 가압류 농협은행 11,554,600 2019카단1189 소멸
갑(3) 2020-01-17 임의경매 농협자산관리회사 청구금액461,056,149 2020타경782 소멸
갑(4) 2020-02-11 가압류 신한카드(주) 43,445,463 2020카단134 소멸
갑(5) 2020-04-13 가압류 농협은행 8,461,077 2020카단417 소멸
갑(6) 2020-04-14 가압류 제주은행 5,489,079 2020카단10607 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2017-08-11 소유권이전(매매) 김창희
갑(6) 2017-08-11 소유권이전(매매) 김창희 합병한 대4㎡에 대한 이기
갑(7) 2017-08-11 소유권이전(매매) 김창희 합병한 대24㎡에 대한 이기, 거래가액 금54,720,000원
갑(5) 2018-05-09 소유권이전(교환) 김창희 합병한 대29㎡에 대한 이기
을(3) 2018-06-25 근저당 농협자산관리회사 228,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(6) 2019-04-17 전세권(토지의 전부) 조현일 180,000,000 존속기간:2019.03.25~2021.03.25매매전:김상태 소멸
을(7) 2019-05-07 근저당 (주)해동건설 780,000,000 소멸
갑(8) 2019-10-23 가압류 농협은행 11,554,600 2019카단1189 소멸
갑(9) 2020-01-17 임의경매 농협자산관리회사 청구금액461,056,149 2020타경782 소멸
갑(10) 2020-02-11 가압류 신한카드(주) 43,445,463 2020카단134 소멸
갑(11) 2020-04-13 가압류 농협은행 8,461,077 2020카단417 소멸
갑(12) 2020-04-14 가압류 제주은행 5,489,079 2020카단10607 소멸

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