경매 물건 상세정보
2020 타경 782 (1)

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1

감정가385,386,000

최저가

269,770,000 (70%)

보증금

26,977,000

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.18 10:00


건물면적 128.74㎡ | 38.94평

토지면적 413㎡ | 124.93평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.14 385,386,000 유찰
2차 2021.01.18 269,770,000
낙찰 360,000,000원 (93.41%) / 입찰 1명 / 양대홍
매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-02
납부 : 2021-02-26
배당기일 : 2021-03-26
배당종결 : 2021-03-26

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 귀덕리 734-1 자연녹지지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 413㎡(124.933평) 454,000원 187,502,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 1층 단독주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 58.08㎡(17.569평) 1,850,000원 107,448,000원 사용승인일:2018-02-01
건물 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 2층 단독주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39.96㎡(12.088평) 1,850,000원 73,926,000원 사용승인일:2018-02-01
98.04㎡(29.657평) 181,374,000원
제시외 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 단층 사무실 판넬조 판넬지붕 7.4㎡(2.239평) 450,000원 3,330,000원 매각포함
제시외 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 단층 다용도실 판넬조 판넬지붕 8.4㎡(2.541평) 380,000원 3,192,000원 매각포함
제시외 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 4.6㎡(1.392평) 380,000원 1,748,000원 매각포함
제시외 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 단층 정자 목조 한식기와지붕 10.3㎡(3.116평) 800,000원 8,240,000원 매각포함
제시외 귀덕로 51-40 [귀덕리 734-1] 단층 창고 경량철골조 기타지붕(패널) 27㎡(8.168평) 400,000원 10,800,000원 매각제외* 태양광설비제외시:5,080,000원
30.7㎡(9.287평) 16,510,000원
현황·위치주변환경 * 귀덕초등학교 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 농경지가 혼재하는 지역임 , * 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨 * 인접도로대비 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임 * 동측으로 노폭 약 의 콘크리트포장도로에 접함
참고사항 * 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 사무실 7.4㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 8.4㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실6㎡, 목조 한식기와지붕 정자 10.3㎡) 각 포함 평가 * 매각대상인 제시외 건물 중 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 7.4㎡은 이 사건 부동산 귀덕리 734-1)과 매각 대상이 아닌 인접토지(귀덕리 735-15) 양지상에 소재(대부분 토지 지상에 소재함) * 본건 지상 소재 경량철골조 패널지붕 단층 창고(이동식 컨테이너) 27.0㎡ 는 매각 제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김정숙 주거용 전입: 2019-12-18확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음 ☞본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월23일) 현재 소유자 김창희 및 김정숙이 등재되어 있었음 ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리조사할 방법이 없으므로 본건 지상 제시건물(가) 1층 현관에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음 ☞ 전입인 김정숙 임대차관계 불분명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-02-14 소유권보존 김창희 소멸
을(1) 2018-02-14 근저당 농협자산관리회사 226,800,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(2) 2018-08-01 근저당 오정숙 140,000,000 소멸
을(3) 2019-05-07 근저당 (주)해동건설 780,000,000 소멸
갑(2) 2019-10-21 가압류 신한카드(주) 45,542,324 2019카단1204 소멸
갑(3) 2019-10-23 가압류 농협은행 11,554,600 2019카단1189 소멸
갑(4) 2020-01-17 임의경매 농협자산관리회사 청구금액461,056,149 2020타경782 소멸
갑(5) 2020-04-13 가압류 농협은행 8,461,077 2020카단417 소멸
갑(6) 2020-04-14 가압류 제주은행 5,489,079 2020카단10607 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2017-08-11 소유권이전(매매) 김창희
을(3) 2018-02-14 근저당 농협자산관리회사 226,800,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(4) 2018-08-01 근저당 오정숙 140,000,000 소멸
을(5) 2019-05-07 근저당 (주)해동건설 780,000,000 소멸
갑(5) 2019-10-21 가압류 신한카드(주) 45,542,324 2019카단1204 소멸
갑(6) 2019-10-23 가압류 농협은행 11,554,600 2019카단1189 소멸
갑(7) 2020-01-17 임의경매 농협자산관리회사 청구금액461,056,149 2020타경782 소멸
갑(8) 2020-04-13 가압류 농협은행 8,461,077 2020카단417 소멸
갑(9) 2020-04-14 가압류 제주은행 5,489,079 2020카단10607 소멸

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