경매 물건 상세정보
2020 타경 782 (1)

강원도 횡성군 우천면 오원리 589-2, 외1필지

감정가484,718,980

최저가

237,512,000 (49%)

보증금

23,751,200

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.20 10:00


토지면적 336㎡ | 101.64평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 치******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 22,734,000 유찰
2차 2020.11.23 15,914,000
낙찰 24,110,000원 (4.97%) / 3명 / 미납
2021.02.15 15,914,000 변경
3차 2021.07.26 484,718,980 유찰
4차 2021.08.30 339,303,000 유찰
5차 2021.10.12 237,512,000
낙찰 333,300,000원 (68.76%) / 1명 / 미납
6차 2021.12.20 237,512,000
낙찰 303,880,000원 (62.69%) / 입찰 1명 / 나홍규
매각결정기일 : 2021-12-27 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-02-04
납부 : 2022-02-04
배당기일 : 2022-03-10

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 오원리 589-2 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 377㎡(114.043평)중 지분:226㎡(68.365평) 49,000원(13,600원) 11,074,000원 ▶전체면적 377㎡중 최금남지분 266/377 전부
토지(2) 오원리 589-3 가축사육제한구역,계획관리지역 780㎡(235.95평) 156,000원(71,100원) 121,680,000원
1006㎡(304.315평) 132,754,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 전재로210번길 1-25 (가동) 단층 단독주택 일반목구조 목조위기와지붕 117㎡(35.393평) 2,166,000원 253,422,000원 사용승인일:2013-09-11
건물(3) 전재로210번길 1-25 (가동) 단층 단독주택 일반목구조 목조위기와지붕 31.59㎡(9.556평) 2,222,000원 70,192,980원 * 부속건물사용승인일:2013-09-11
148.59㎡(44.948평) 323,614,980원
제시외(3) 전재로210번길 1-25 (가동) 단층 창고 판넬조 판넬지붕 4.5㎡(1.361평) 1,350,000원 매각포함
제시외(3) 전재로210번길 1-25 (가동) 단층 대문 목조 기와지붕 18㎡(5.445평) 27,000,000원 매각포함
22.5㎡(6.806평) 28,350,000원
현황·위치주변환경 * 강원도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원3리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 사찰 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.* 기호(1)은 북동측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임. 기호(2)는 자체지반이 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이나, 일부는 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.* 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류 및 일부 구들에 의한 온돌난방)등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 목록1,2 지상에 식재된 수목 및 구축물 등은 토지에 포함되어 평가됨. ▶ 3계에서 1계로 이관(2021.07.09기준)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 한도현 주거용 가동약7개월 전~ 전입: 0000-00-00확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 없음 배당금없음 점유자
기타사항 * 가동(117㎡)에서 한도현을 만나 조사한 바 자신이 약 7개월 전부터 가동을 무상 사용한다고 진술하였음 * 나동(31.59㎡)은 공가라고 하였음 * 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-09-17 소유권보존 최금남 소멸
을(2) 2014-04-30 근저당권설정 치악새마을금고 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2017-12-26 근저당권설정 한성대부동산개발(주) 200,000,000 소멸
갑(2) 2020-02-17 임의경매 치악새마을금고 청구금액825,658,440 2020타경782 소멸
갑(4) 2021-04-19 압류 원주세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2011-08-09 소유권이전 최금남 매매 거래가액:230,000,000원
을(3) 2014-04-30 근저당권설정 치악새마을금고 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2017-12-26 근저당권설정 한성대부동산개발(주) 200,000,000 소멸
갑(2) 2020-02-17 임의경매 치악새마을금고 청구금액825,658,440 2020타경782 소멸
갑(4) 2021-04-19 압류 원주세무서장 소멸
기타사항 ▶ 오원리 589-3 토지 등기부상, 전재로210번길 1-25 (가동) 건물 등기부상

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