경매 물건 상세정보
2020 타경 782 (2)

강원도 횡성군 우천면 오원리 589-4, 외2필지

감정가662,098,180

최저가

227,100,000 (34%)

보증금

22,710,000

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.15 10:00


건물면적 442.32㎡ | 133.8평

토지면적 2920㎡ | 883.3평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최*******

채무자 최**

채권자 치******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 1,380,480,160 유찰
2차 2020.11.23 966,336,000 유찰
2021.01.04 676,435,000 변경
2021.02.15 676,435,000 변경
3차 2021.07.26 662,098,180 유찰
4차 2021.08.30 463,469,000 유찰
5차 2021.10.12 324,428,000 유찰
6차 2021.11.15 227,100,000
낙찰 355,000,000원 (53.62%) / 입찰 7명 / 안순덕
매각결정기일 : 2021-11-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-29
납부 : 2021-12-08
배당기일 : 2022-03-10

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(4) 오원리 589-4 가축사육제한구역,계획관리지역 1088㎡(329.12평) 156,000원(66,200원) 169,728,000원
토지(8) 오원리 589-12 가축사육제한구역,계획관리지역 407㎡(123.118평) 155,000원(65,500원) 63,085,000원
토지(14) 오원리 589-5 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 638㎡(192.995평)중 지분:345㎡(104.363평) 49,000원(13,600원) 16,905,000원 ▶전체면적 638㎡ 중 최금남 지분 638분의 345 전부
1840㎡(556.6평) 249,718,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(5) 전재로210번길 1-27 (가동) 단층 단독주택 일반목구조 목조위기와지붕 145.64㎡(44.056평) 2,166,000원 315,456,240원 사용승인일:2014-04-24
건물(5) 전재로210번길 1-27 (가동) 단층 서재 일반목구조 목조위기와지붕 31.59㎡(9.556평) 2,166,000원 68,423,940원 * 부속건물사용승인일:2014-04-24
177.23㎡(53.612평) 383,880,180원
제시외(5) 전재로210번길 1-27 (가동) 단층 창고 판넬조 판넬지붕 5㎡(1.513평) 1,500,000원 매각포함
제시외(5) 전재로210번길 1-27 (가동) 단층 대문 목조 기와지붕 18㎡(5.445평) 27,000,000원 매각포함
제시외(14) 오원리 589-5 단층 창고 판넬조 판넬지붕 10.89㎡(3.294평) 매각제외
23㎡(6.958평) 28,500,000원
현황·위치주변환경 〓 2020타경782(목록,4,5,8)감정평가서 내용 〓 * 강원도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원3리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 사찰 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 기호(4)는 자체지반이 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이나, 일부는 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(8)은 북동측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. * 기호(4,8)은 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. * 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류 및 일부 구들에 의한 온돌난방)등이 구비되어 있음. 〓 2021타경55(목록14)감정평가서 내용 〓 * 강원도 횡성군 우천면 오원리 ‘오원3리마을회관’ 서측 인근에 소재하며 부근은 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측 근거리로 '새말IC'가 소재 및 버스정류장과의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려시 제반교통여건은 보통시됨. * 부정형의 완경사 토지로서, 도로임.
참고사항 * 제시외 건물 포함. 목록4,8 지상에 식재된 수목 및 구축물 등은 토지에 포함되어 평가됨. * 목록14 지상에 매각대상이 아닌 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층창고)이 소재하므로 입찰시 확인 요함. ▶ 2021타경55 감정원:라온, 가격시점:2021.02.01 ▶ 3계에서 1계로 이관(2021.07.09기준)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ▶ 2021.04.12(모사건) 배당요구종기일: 목록14)2021.04.12 * 가동(145.64㎡), 나동(31.59㎡) 모두 공가로 조사 되었음(한도현의 진술 및 현장확인) * 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-09-17 소유권보존 최금남 소멸
을(2) 2014-04-30 근저당권설정 치악새마을금고 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2017-12-26 근저당권설정 한성대부동산개발(주) 200,000,000 소멸
갑(2) 2020-02-17 임의경매 치악새마을금고 청구금액825,658,440 2020타경782 소멸
갑(3) 2020-12-16 압류 원주시 소멸
갑(4) 2021-04-19 압류 원주세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2011-08-09 소유권이전 최금남 매매 거래가액:230,000,000원
을(3) 2014-04-30 근저당권설정 치악새마을금고 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2017-12-26 근저당권설정 한성대부동산개발(주) 200,000,000 소멸
갑(2) 2020-02-17 임의경매 치악새마을금고 청구금액825,658,440 2020타경782 소멸
갑(3) 2020-04-29 압류 원주시 소멸
갑(4) 2021-04-19 압류 원주세무서장 소멸
기타사항 ▶ 오원리 589-4 토지, 오원리 589-4 가동 건물 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보