경매 물건 상세정보
2020 타경 20441

제주특별자치도 제주시 외도일동 640-2 해마루풍경 101동 10층 1103호

감정가305,000,000

최저가

213,500,000 (70%)

보증금

21,350,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.19 10:00


건물면적 84.99㎡ | 25.71평

토지면적 42.29㎡ | 12.79평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강*********

채무자 문**

채권자 제*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.21 305,000,000 유찰
2차 2021.01.25 213,500,000
낙찰 311,144,444원 (102.01%) / 16명 / 미납
3차 2021.04.19 213,500,000
낙찰 291,311,990원 (95.51%) / 입찰 13명 / 김용복
매각결정기일 : 2021-04-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-04
납부 : 2021-05-07
배당기일 : 2021-06-17
배당종결 : 2021-06-17

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1279.6㎡(387.079평) 중 42.2912㎡(12.793평) 108,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 10층주거용 84.9898㎡(25.709평) 197,000,000원 * 보일러에 의한 난방설비사용승인일:2013-06-25
현황·위치주변환경 * 아름마을 아파트단지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남측 및 서측으로 폭 약 20m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현장에서 소유자 강현주를 만난 바, 본건 전부를 소유자들이 점유 사용하고 있고, 별도의 임대차관계는 없다고 진술함. ☞본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바, 조사일(2020.01.20.) 현재 전입세대주는 존재하지 않음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-01-03 소유권이전(매매) 강현주,문지만 각 1/2, 거래가액 금196,000,000원
을(3) 2014-01-03 근저당 제주양돈축협(한림지점) 228,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2018-09-20 근저당 이용희 76,800,000 소멸
갑(4) 2019-08-28 문지만지분가압류 길갈영농조합법인 7,427,500 2019카단1010 소멸
갑(5) 2019-09-24 문지만지분가압류 제주양돈축협(한림지점) 71,806,474 2019카단11390 소멸
갑(6) 2019-09-25 문지만지분가압류 농협중앙회 458,902,879 2019카단11388 소멸
갑(7) 2019-10-08 문지만지분가압류 농협은행(제주시지부) 6,226,704 2019카단1159 소멸
갑(8) 2019-10-08 문지만지분가압류 농협중앙회(농협은행주식회사제주시지부) 56,040,336 2019카단1160 소멸
갑(9) 2019-10-10 문지만지분가압류 제주축협 40,040,630 2019카단1164 소멸
갑(10) 2019-10-10 문지만지분가압류 농협중앙회 110,870,771 2019카단1165 소멸
을(7) 2020-01-07 문지만지분전부근저당 고병석 50,000,000 소멸
을(7) 2020-01-07 문지만지분전부근저당 박정훈 50,000,000 소멸
갑(11) 2020-01-14 임의경매 제주양돈축협 청구금액196,420,829 2020타경20441 소멸
갑(12) 2020-01-22 문지만지분압류 제주시 소멸
갑(13) 2020-02-20 강현주지분압류 국민건강보험공단(제주지사) 소멸

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