경매 물건 상세정보
2020 타경 10782 (2)

강원도 속초시 교동 767-224 럭키설악타운 5동 1층 105호

감정가91,000,000

최저가

63,700,000 (70%)

보증금

6,370,000

물건종별

아파트

경매상태

취하

매각기일

2020.12.11 10:00


건물면적 59.18㎡ | 17.9평

토지면적 41.27㎡ | 12.48평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 문**

채무자 문**

채권자 서********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.07 91,000,000 유찰
2020.12.11 63,700,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 18893㎡(5715.133평) 중 41.274㎡(12.485평) 27,300,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 1층주거용 59.18㎡(17.902평) 63,700,000원 * 도시가스설비에 의한 개별난방설비사용승인일:1991-06-04
현황·위치주변환경 * "교동초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다. * 본건까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다. * 부정형의 평지로서 아파트부지로 사용중입니다. * 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접합니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 송용우 주거용 전입: 2018-03-19확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 엘에이치한국토지주택공사 주거용 전부 전입: 2018-03-19확정: 2018-04-10배당: 2020-07-20 보70,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞기타점유 ☞이사건 부동산에서 점유자를 만나 면담 함. ☞임차인 및 기타 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 임차인 및 점유자에게 전달 함. ☞점유자 송용우는 엘에이치한국토지주택공사에서 진행하는 전세임대주택사업의 대상자로 전대차계약자인 전차인이라고 엘에이치한국토지주택공사 담당자 류장연이 진술함. ☞전차인 송용우는 엘에이치한국토지주택공사에 입주자 부담금 13,000,000원을 지급하였으며 전세임대주택 전세계약서 제8조 1항 전세보증금의 반환은 임대인이 임차인에게 전세보증금 전액(입주자 부담금 포함)을 임차인의 은행계좌에 입금시키는 방법으로 반환하여야 한다고 명시 되어있고 이후 엘에이치한국토지주택공사에서 전차인 송용우에게 입주자 부담금을 정산 한다고 담당자 류장연이 진술 함. ☞송용우:실거주자(입주자)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 70,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2010-11-11 소유권이전(매매) 문성수 거래가액:46,000,000
갑(3) 2019-04-30 가압류 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 120,000,000 말소기준등기2019카단807372 소멸
갑(4) 2019-08-13 가압류 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 95,000,000 2019카단813817 소멸
갑(5) 2020-05-19 강제경매 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 청구금액236,883,963 2020타경10782, 갑구4번 서울보증보험주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 소멸

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