경매 물건 상세정보
2020 타경 10782 (3)

강원도 속초시 교동 781-1 동부아파트 102동 1층 103호

감정가108,000,000

최저가

52,920,000 (49%)

보증금

5,292,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.15 10:00


건물면적 84.96㎡ | 25.7평

토지면적 44.73㎡ | 13.53평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 문**

채무자 문**

채권자 서********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.07 108,000,000 유찰
2차 2021.01.11 75,600,000 유찰
3차 2021.02.15 52,920,000
낙찰 109,100,000원 (101.02%) / 입찰 4명 / 양해진
매각결정기일 : 2021-02-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-05
납부 : 2021-03-05
배당기일 : 2021-04-05
배당종결 : 2021-04-05

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 27937㎡(8450.943평) 중 44.726㎡(13.53평) 21,600,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 1층주거용 84.96㎡(25.7평) 86,400,000원 * 도시가스설비에 의한 개별난방설비사용승인일:1997-09-23
현황·위치주변환경 * "설악중학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지 등으로 형성된 주택지대입니다. * 본건까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다. * 부정형의 평지로서 아파트부지로 사용중입니다. * 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접합니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김혜정 주거용 전부 전입: 2008-04-10확정: 2017-02-17배당: 2019-05-07 보125,000,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
2 서울보증보험(주) 주거용 전부 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보70,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자, 경매신청인, 점유: 2008.4.9
기타사항 ☞이사건 전입세대열람내역 확인시 전입세대 아무도 없음. ☞본건 점유자를 만나지 못하였고 점유자도 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. ☞김혜정:주택임차권등기권자로서 등기일은 2019.5.7. 임. ☞주택임차권자 김혜정 주택임차권 등기 후 서울보증보험주식회사에 전세보증금 반환채권(7천만원) 양도함 ☞서울보증보험주식회사가 김혜정에게 2019. 5. 15.자로 보험금 금125,000,000원 지급함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 195,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2007-08-29 소유권이전(매매) 권미화
을(3) 2008-04-08 전세권(전부) 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 70,000,000 말소기준등기존속기간:2010.04.09~2012.04.08전세보증금반환채권 양도전:김혜정 소멸
갑(4) 2010-11-05 소유권이전(매매) 문성수 거래가액:83,000,000
갑(5) 2019-04-30 가압류 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 120,000,000 2019카단807372 소멸
을(4) 2019-05-07 주택임차권(전부) 김혜정 125,000,000 전입:2008.04.10확정:2017.02.17 소멸
갑(6) 2020-05-19 강제경매 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 청구금액236,883,963 2020타경10782 소멸

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