경매 물건 상세정보
2020 타경 5962 (2)

충청남도 예산군 삽교읍 신가리 46-18

감정가6,360,000

최저가

2,208,000 (35%)

보증금

441,600

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.14 10:00


토지면적 265㎡ | 80.16평

매각물건 건물 토지

토지 매각

소유자 이**

채무자 농**********

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.20 4,505,000
낙찰 5,575,900원 (87.67%) / 1명 / 미납
2차 2021.06.29 4,505,000 유찰
3차 2021.08.10 3,154,000 유찰
4차 2021.09.14 2,208,000
낙찰 3,370,000원 (52.99%) / 입찰 4명 / 서정윤
매각결정기일 : 2021-09-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-25
납부 : 2021-10-06
배당기일 : 2021-11-10
배당종결 : 2021-11-10

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 신가리 46-18 임야 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사... 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시자연공원구역 ,도시지역 265㎡(80.163평) 24,000원(8,290원) 6,360,000원 ▶제시외 분묘로 소유권행사에 제한 받을시 제한 받는 부분의 단가:17,000원/㎡
공부와의 차이 * 지목 '임야'이나 현황상 '묘지'로 이용중
현황·위치주변환경 * 본건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 효림리 소재 "예산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 묘지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 다소 불편시됨.* 부정형 완경사지로서, 제시외분묘지로 이용중임.* 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
참고사항 * 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 신가리 46-18 임야 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사... 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시자연공원구역 ,도시지역 265㎡(80.163평) 24,000원(8,290원) 6,360,000원 ▶제시외 분묘로 소유권행사에 제한 받을시 제한 받는 부분의 단가:17,000원/㎡
공부와의 차이 * 지목 '임야'이나 현황상 '묘지'로 이용중
현황·위치주변환경 * 본건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 효림리 소재 "예산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 묘지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 다소 불편시됨.* 부정형 완경사지로서, 제시외분묘지로 이용중임.* 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
참고사항 * 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 신가리 46-18 임야 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사... 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시자연공원구역 ,도시지역 265㎡(80.163평) 24,000원(8,290원) 6,360,000원 ▶제시외 분묘로 소유권행사에 제한 받을시 제한 받는 부분의 단가:17,000원/㎡
공부와의 차이 * 지목 '임야'이나 현황상 '묘지'로 이용중
현황·위치주변환경 * 본건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 효림리 소재 "예산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 묘지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 다소 불편시됨.* 부정형 완경사지로서, 제시외분묘지로 이용중임.* 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
참고사항 * 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(5) 신가리 46-18 임야 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사... 공익용산지,자연녹지지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시자연공원구역 ,도시지역 265㎡(80.163평) 24,000원(8,290원) 6,360,000원 ▶제시외 분묘로 소유권행사에 제한 받을시 제한 받는 부분의 단가:17,000원/㎡
공부와의 차이 * 지목 '임야'이나 현황상 '묘지'로 이용중
현황·위치주변환경 * 본건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 효림리 소재 "예산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 묘지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 다소 불편시됨.* 부정형 완경사지로서, 제시외분묘지로 이용중임.* 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
참고사항 * 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-08-08 소유권이전 이연주 매매 거래가액:4,800,000원
을(1) 2017-08-23 근저당권설정 농협은행(역전지점) 900,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-09-16 가압류 신용보증기금(당진지점) 819,500,000 2020카단3563 소멸
갑(4) 2020-09-23 가압류 신한은행(서산금융센터) 58,678,068 2020카단5425 소멸
갑(5) 2020-10-07 가압류 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 119,977,245 2020카단327 소멸
갑(6) 2020-10-13 가압류 삽교농협 53,873,944 2020카단334 소멸
갑(7) 2020-10-20 가압류 농협중앙회(천안권역보증센터) 255,995,267 2020카단333 소멸
갑(8) 2020-11-05 가압류 엔에이치농협캐피탈(주) 166,335,677 2020카단5498 소멸
갑(9) 2020-11-05 임의경매 농협은행(역전지점) 청구금액760,254,097 2020타경5962 소멸
갑(10) 2021-01-08 가압류 오릭스캐피탈코리아(주) 90,149,652 2021카단3 소멸
갑(11) 2021-01-11 압류 예산군 소멸
갑(12) 2021-01-14 가압류 미래에셋캐피탈(주) 94,222,836 2021카단5019 소멸

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