경매 물건 상세정보
2020 타경 57412

경기 성남시 중원구 도촌동 566, 지1층비101호 (도촌동, 동강프라자)

감정가817,000,000

최저가

571,900,000 (70%)

보증금

57,190,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.02.28 10:00


건물면적 561.87㎡ | 169.97평

토지면적 154㎡ | 46.59평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 노**

채무자 박**

채권자 중*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.19 817,000,000 유찰
2021.05.24 571,900,000 변경
2021.11.15 571,900,000 변경
2차 2022.02.28 571,900,000
낙찰 700,900,000원 (85.79%) / 입찰 1명 / 김인주
매각결정기일 : 2022-03-07

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1308.9㎡(395.942평) 중 98.5444㎡(29.81평) 156,900,000원
토지(2) 대지권 1308.9㎡(395.942평) 중 55.4556㎡(16.775평) 88,200,000원
154㎡(46.585평) 245,100,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 6층 중 지하층 / 지1층비101호 사우나 및 부대시설 359.54㎡(108.761평) 366,100,000원 사용승인일:2008-06-10
건물(2) 6층 중 지하층 / 지1층비102호 사우나 및 부대시설 202.33㎡(61.205평) 205,800,000원 사용승인일:2008-06-10
561.87㎡(169.966평) 571,900,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재하는 상가지대로 제반 상업적 주위환경은 보통 정도임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의는 보통 정도임.* 서측 하향 완경사지를 평탄하개 조성한 사다리형에 가까운 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용되고 있음* 남측으로 왕복 6차선 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함* 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 스피링쿨러, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1308.9㎡(395.942평) 중 98.5444㎡(29.81평) 156,900,000원
토지(2) 대지권 1308.9㎡(395.942평) 중 55.4556㎡(16.775평) 88,200,000원
154㎡(46.585평) 245,100,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 6층 중 지하층 / 지1층비101호 사우나 및 부대시설 359.54㎡(108.761평) 366,100,000원 사용승인일:2008-06-10
건물(2) 6층 중 지하층 / 지1층비102호 사우나 및 부대시설 202.33㎡(61.205평) 205,800,000원 사용승인일:2008-06-10
561.87㎡(169.966평) 571,900,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재하는 상가지대로 제반 상업적 주위환경은 보통 정도임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의는 보통 정도임.* 서측 하향 완경사지를 평탄하개 조성한 사다리형에 가까운 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용되고 있음* 남측으로 왕복 6차선 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함* 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 스피링쿨러, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김미선 점포 지하1층 건물 전부2020.05.29.부터 사업: 2020-07-01확정: 2020-10-20배당: 2020-10-20 보120,000,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인[현황서상 전:2020.07.15]
2 이원덕 점포 지1층 비101호, 지1층 비102호 건물 전부2019.09.09.부터 사업: 2020-02-21확정: 2020-02-21배당: 2020-08-24 보20,000,000원월100,000원환산3,000만원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인
3 채옥희 점포 지1층66평방미터2015.09.20~2016.08.19 사업: 2017-02-24확정: 미상배당: 없음 보140,000,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으나 관리소장에게 확인한 결과, 본건 부동산은 사우나를 운영하다가 약 1개월 전부터 영업을 중단하였다 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람이 있어 임차인으로 등재하였고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받음임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 280,000,000원, 월세합계: 100,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김미선 점포 지하1층 건물 전부2020.05.29.부터 사업: 2020-07-01확정: 2020-10-20배당: 2020-10-20 보120,000,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인[현황서상 전:2020.07.15]
2 이원덕 점포 지1층 비101호, 지1층 비102호 건물 전부2019.09.09.부터 사업: 2020-02-21확정: 2020-02-21배당: 2020-08-24 보20,000,000원월100,000원환산3,000만원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인
3 채옥희 점포 지1층66평방미터2015.09.20~2016.08.19 사업: 2017-02-24확정: 미상배당: 없음 보140,000,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으나 관리소장에게 확인한 결과, 본건 부동산은 사우나를 운영하다가 약 1개월 전부터 영업을 중단하였다 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람이 있어 임차인으로 등재하였고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받음임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 280,000,000원, 월세합계: 100,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(28) 2015-05-20 소유권이전 박주관 임의경매로 인한 매각,2014타경20464
을(11) 2015-05-20 근저당권설정 중소기업은행(강남구청역지점) 636,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2015-10-14 근저당권설정 채옥희 140,000,000 소멸
갑(33) 2019-10-04 소유권이전 노지연 매매
을(14) 2019-10-30 근저당권설정 민경억 140,000,000 소멸
을(15) 2020-01-21 근저당권설정 양구성 758,030,000 소멸
을(17) 2020-05-01 근저당권설정 조광재 140,000,000 소멸
갑(38) 2020-08-13 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액523,698,712 2020타경57412 소멸
갑(39) 2021-03-12 압류 성남시 소멸
기타사항 ▶ 도촌남로 27, 지1층비101호 (도촌동,동강프라자) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(28) 2015-05-20 소유권이전 박주관 임의경매로 인한 매각,2014타경20464
을(11) 2015-05-20 근저당권설정 중소기업은행(강남구청역지점) 636,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2015-10-14 근저당권설정 채옥희 140,000,000 소멸
갑(33) 2019-10-04 소유권이전 노지연 매매
을(14) 2019-10-30 근저당권설정 민경억 140,000,000 소멸
을(15) 2020-01-21 근저당권설정 양구성 758,030,000 소멸
을(17) 2020-05-01 근저당권설정 조광재 140,000,000 소멸
갑(38) 2020-08-13 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액523,698,712 2020타경57412 소멸
갑(39) 2021-03-12 압류 성남시 소멸
기타사항 ▶ 도촌남로 27, 지1층비101호 (도촌동,동강프라자) 건물 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보