경매 물건 상세정보
2020 타경 12539

경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 12층 비1209호

감정가367,000,000

최저가

367,000,000 (100%)

보증금

36,700,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.28 10:00


건물면적 47.58㎡ | 14.39평

토지면적 8.19㎡ | 2.48평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 (******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.28 367,000,000
낙찰 378,000,000원 (103%) / 입찰 2명 / 주)정은
( 차순위 371,699,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-25
납부 : 2021-03-24
배당기일 : 2021-05-11
배당종결 : 2021-05-11

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 10200.8㎡(3085.742평) 중 8.19㎡(2.477평) 110,100,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 20층 중 12층오피스텔 47.58㎡(14.393평) 256,900,000원 사용승인일:2018-01-08
현황·위치주변환경 * 수원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 백화점, 컨벤션센터 등이 소재하는 중심상업지역으로 제반 주위환경 무난함. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함. * 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. * 남동측 및 북동측으로 광대로에 접함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 10200.8㎡(3085.742평) 중 8.19㎡(2.477평) 110,100,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 20층 중 12층오피스텔 47.58㎡(14.393평) 256,900,000원 사용승인일:2018-01-08
현황·위치주변환경 * 수원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 백화점, 컨벤션센터 등이 소재하는 중심상업지역으로 제반 주위환경 무난함. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함. * 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. * 남동측 및 북동측으로 광대로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이하나 주거용 1290호전체 전입: 2018-03-14확정: 2018-02-23배당: 2020-03-18 보225,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
2 주택도시보증공사(양도인:이하나) 주거용 1209호전부 전입: 2018-03-14확정: 2018-02-23배당: 2020-11-06 보225,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수배당종기일 후 배당신청
기타사항 ☞대항력있는 임차인의 보증금이 225,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. ☞현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음 ☞주택도시보증공사(양도인:이하나):임차권자 이하나가 임대차보증금반환채권을 양도하였음임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 450,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이하나 주거용 1290호전체 전입: 2018-03-14확정: 2018-02-23배당: 2020-03-18 보225,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
2 주택도시보증공사(양도인:이하나) 주거용 1209호전부 전입: 2018-03-14확정: 2018-02-23배당: 2020-11-06 보225,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수배당종기일 후 배당신청
기타사항 ☞대항력있는 임차인의 보증금이 225,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. ☞현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음 ☞주택도시보증공사(양도인:이하나):임차권자 이하나가 임대차보증금반환채권을 양도하였음임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 450,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-03-06 소유권이전(매매) 김정란 거래가액 금330,800,000원
을(1) 2018-04-06 근저당 (주)우신대부 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2020-03-18 주택임차권(1290호전체) 이하나 225,000,000 전입:2018.03.14확정:2018.02.23
갑(5) 2020-08-05 임의경매 (주)우신대부 청구금액240,000,000 2020타경12539 소멸

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