경매 물건 상세정보
2020 타경 1937 (2)

서울특별시 서초구 양재동 275-4 트윈타워오피스텔 비동 17층 1713호

감정가120,000,000

최저가

39,322,000 (33%)

보증금

3,932,200

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

기각

매각기일

2021.07.21 10:00


건물면적 22.75㎡ | 6.88평

토지면적 4.75㎡ | 1.44평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 의*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.23 120,000,000 변경
1차 2021.01.27 120,000,000 유찰
2차 2021.03.03 96,000,000 유찰
3차 2021.04.07 76,800,000 유찰
4차 2021.05.12 61,440,000 유찰
5차 2021.06.16 49,152,000 유찰
2021.07.21 39,322,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2582.3㎡(781.146평) 중 4.75㎡(1.437평) 49,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 20층 중 17층오피스텔 22.75㎡(6.882평) 70,800,000원 * 지하주차장사용승인일:1991-06-10
현황·위치주변환경 * 언남고등학교 북동측 인근에 소재하며, 인근은 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 각각 접함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2582.3㎡(781.146평) 중 4.75㎡(1.437평) 49,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 20층 중 17층오피스텔 22.75㎡(6.882평) 70,800,000원 * 지하주차장사용승인일:1991-06-10
현황·위치주변환경 * 언남고등학교 북동측 인근에 소재하며, 인근은 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 각각 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김희연 주거용 1713호 전부 전입: 2019-08-28확정: 2019-08-09배당: 2020-06-10 보130,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 등재된 임차인으로부터 전화가 와서(2020.04.17. 11:11경) 이건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김희연 주거용 1713호 전부 전입: 2019-08-28확정: 2019-08-09배당: 2020-06-10 보130,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 등재된 임차인으로부터 전화가 와서(2020.04.17. 11:11경) 이건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2008-07-21 소유권이전(매매) 김성문 거래가액:63,000,000
갑(7) 2020-04-09 강제경매 의료법인롯데의료재단 청구금액371,247,798 말소기준등기2020타경1937 소멸

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