경매 물건 상세정보
2020 타경 392

부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 1층 110호, 외2필지

감정가55,000,000

최저가

55,000,000 (100%)

보증금

5,500,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.24 10:00


건물면적 6.96㎡ | 2.1평

토지면적 3.24㎡ | 0.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 박**

채권자 전****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.24 55,000,000
낙찰 55,100,000원 (100.18%) / 입찰 1명 / 부산시기장군 장윤우
매각결정기일 : 2020-12-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-12
납부 : 2020-12-30
배당기일 : 2021-01-28
배당종결 : 2021-01-28

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1537.5㎡(465.094평) 중 3.239㎡(0.98평) 22,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 1층분식점 6.955㎡(2.104평) 33,000,000원 사용승인일:1989-10-30
현황·위치주변환경 * 서감초등학교 북측 인근에 위치, 부근은 산업용상가 및 업무시설, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 사상역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 분식점으로 이용중 * 부합물(조립식 판넬지붕 점포일부 약 2.7㎡) 포함하여 평가함 * 외필지 : 괘법동 580-24, 580-25

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최선희 점포 110호 전부 사업: 미상확정: 2019-12-02배당: 2020-02-05 보10,000,000원월280,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원배당금없음 점유:2019.12.01
기타사항 ☞본건 현장에서 임차인이라고 주장하는 최선희 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할것을 고지하였음 ☞전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가건물 임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음 ☞위 동인의 진술에 의하면 주소 미전입상태이며 사업자등록없이 영업중이라고 함

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2010-09-03 소유권이전(매각) 강말희 강제경매로 인한 매각 부산본원-2008타경41245
을(7) 2019-03-20 근저당 전윤화브랜 20,000,000 말소기준등기미국인 소멸
갑(13) 2020-01-16 임의경매 전윤화브랜 청구금액20,000,000 2020타경392 소멸

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