경매 물건 상세정보
2020 타경 392

경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 6층 602호, 외1필지

감정가97,000,000

최저가

47,530,000 (49%)

보증금

9,506,000

물건종별

도시형생활주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.28 10:00


건물면적 36.55㎡ | 11.06평

토지면적 14.66㎡ | 4.43평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (********

채무자 (********

채권자 머********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.23 97,000,000 유찰
2020.12.28 67,900,000 변경
2차 2021.01.25 67,900,000 유찰
3차 2021.02.22 47,530,000
낙찰 72,778,890원 (75.03%) / 15명 / 미납
2021.04.26 33,271,000 변경
4차 2021.06.28 47,530,000
낙찰 85,119,000원 (87.75%) / 입찰 3명 / 김준혁
( 차순위 57,430,000원 )
매각결정기일 : 2021-07-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-30
납부 : 2021-07-30
배당기일 : 2021-09-02
배당종결 : 2021-09-02

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 448.7㎡(135.732평) 중 14.6625㎡(4.435평) 9,700,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 8층 중 6층도시형생활주택(원룸형) 36.5509㎡(11.057평) 87,300,000원 사용승인일:2017-06-14
현황·위치주변환경 * 본건은 신흥초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. * 남동측 폭 8m의 포장도로와 접함.
참고사항 * 외필지 : 상도동 603-9 * 통칭 가우디타운

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 원영철 주거용 전입: 2019-05-27확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 표준재 주거용 전체 전입: 2019-10-15확정: 2019-10-15배당: 2020-02-05 보17,000,000원월260,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바 ‘표준재’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘세대주 표준재(2019.10.15)와 원연철(2019.05.27)’이 등재되어 있고 상가건물임대차 현황서를 열람한바 ‘해당사항 없음’으로 표기되어 있음 ☞ 원연철:임대차 계약관계 불분명임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 17,000,000원, 월세합계: 260,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2019-03-26 소유권이전(매매) (주)이루건축자재 거래가액:170,000,000
을(1) 2019-03-26 근저당 머스트삼일저축은행 87,600,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2019-10-10 가압류 서울보증보험(주)(부산신용지원단) 46,708,047 2019카단3457 소멸
갑(7) 2020-01-23 임의경매 머스트삼일저축은행 청구금액75,442,159 2020타경392 소멸
갑(8) 2020-02-24 가압류 박미숙 42,034,506 2020카단30878 소멸
갑(10) 2020-06-30 압류 대전세무서장 소멸

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