경매 물건 상세정보
2020 타경 552 (2)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-27, 외3필지

감정가2,096,827,000

최저가

2,096,827,000 (100%)

보증금

209,682,700

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.22 10:00


토지면적 31976㎡ | 9672.74평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 송******

채무자 송**

채권자 포***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.22 2,096,827,000
낙찰 2,100,000,000원 (100.15%) / 입찰 1명 / 손태식외)3
매각결정기일 : 2021-03-02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-03-26 - 기한후납부
배당기일 : 2021-05-27
배당종결 : 2021-05-27

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 곡강리 산32-27 임야 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹... 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역 760㎡(229.9평) 61,000원 46,360,000원
토지 곡강리 산32-28 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 2224㎡(672.76평) 238,000원 529,312,000원
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 16241㎡(4912.903평) 49,000원 795,809,000원 * 토지대장 산32-35
토지 곡강리 산32-35 임야 5620㎡(1700.05평) 58,000원 325,960,000원 * 토지대장 산32-93
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 3306㎡(1000.065평) 58,000원 191,748,000원 * 토지대장 산32-94
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 2958㎡(894.795평) 58,000원 171,564,000원 * 토지대장 산32-95
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 449㎡(135.823평) 58,000원 26,042,000원 * 토지대장 산32-96
토지 곡강리 산32-48 임야 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹... 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역 418㎡(126.445평) 24,000원 10,032,000원
31976㎡(9672.74평) 2,096,827,000원
현황·위치주변환경 * 천마저수지 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주로 소재하는 산림지대입니다. * 본건 인근 도로기반시설과의 접근성 등을 볼때 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 1)부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 2)부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 3-7)부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 8)정방형의 토지로서 송전선 철탑부지입니다. * 3-8)인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 1)북측의 비포장 임도에서 접근이 가능합니다. 2)북측의 비포장 임도, 남측의 광대로에서 접근이 가능합니다.
참고사항 * 곡강리 산32-48) 지상에 송전탑 소재, 입목 포함. * 구분지상권및지상권으로 인한 제한 감안 평가. * 곡강리 산32-35)는 2017년 03월 13일에 지적 분할되었는바(산32-35에서 산32-35, 산32-93, 산32-94, 산32-95, 산32-96 으로 분할) 토지대장을 기준으로 평가하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 곡강리 산32-27 임야 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹... 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역 760㎡(229.9평) 61,000원 46,360,000원
토지 곡강리 산32-28 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 2224㎡(672.76평) 238,000원 529,312,000원
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 16241㎡(4912.903평) 49,000원 795,809,000원 * 토지대장 산32-35
토지 곡강리 산32-35 임야 5620㎡(1700.05평) 58,000원 325,960,000원 * 토지대장 산32-93
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 3306㎡(1000.065평) 58,000원 191,748,000원 * 토지대장 산32-94
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 2958㎡(894.795평) 58,000원 171,564,000원 * 토지대장 산32-95
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 449㎡(135.823평) 58,000원 26,042,000원 * 토지대장 산32-96
토지 곡강리 산32-48 임야 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹... 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역 418㎡(126.445평) 24,000원 10,032,000원
31976㎡(9672.74평) 2,096,827,000원
현황·위치주변환경 * 천마저수지 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주로 소재하는 산림지대입니다. * 본건 인근 도로기반시설과의 접근성 등을 볼때 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 1)부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 2)부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 3-7)부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 8)정방형의 토지로서 송전선 철탑부지입니다. * 3-8)인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 1)북측의 비포장 임도에서 접근이 가능합니다. 2)북측의 비포장 임도, 남측의 광대로에서 접근이 가능합니다.
참고사항 * 곡강리 산32-48) 지상에 송전탑 소재, 입목 포함. * 구분지상권및지상권으로 인한 제한 감안 평가. * 곡강리 산32-35)는 2017년 03월 13일에 지적 분할되었는바(산32-35에서 산32-35, 산32-93, 산32-94, 산32-95, 산32-96 으로 분할) 토지대장을 기준으로 평가하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 곡강리 산32-27 임야 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹... 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역 760㎡(229.9평) 61,000원 46,360,000원
토지 곡강리 산32-28 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 2224㎡(672.76평) 238,000원 529,312,000원
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 16241㎡(4912.903평) 49,000원 795,809,000원 * 토지대장 산32-35
토지 곡강리 산32-35 임야 5620㎡(1700.05평) 58,000원 325,960,000원 * 토지대장 산32-93
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 3306㎡(1000.065평) 58,000원 191,748,000원 * 토지대장 산32-94
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 2958㎡(894.795평) 58,000원 171,564,000원 * 토지대장 산32-95
토지 곡강리 산32-35 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역 449㎡(135.823평) 58,000원 26,042,000원 * 토지대장 산32-96
토지 곡강리 산32-48 임야 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹... 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역 418㎡(126.445평) 24,000원 10,032,000원
31976㎡(9672.74평) 2,096,827,000원
현황·위치주변환경 * 천마저수지 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주로 소재하는 산림지대입니다. * 본건 인근 도로기반시설과의 접근성 등을 볼때 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 1)부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 2)부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 3-7)부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 8)정방형의 토지로서 송전선 철탑부지입니다. * 3-8)인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 1)북측의 비포장 임도에서 접근이 가능합니다. 2)북측의 비포장 임도, 남측의 광대로에서 접근이 가능합니다.
참고사항 * 곡강리 산32-48) 지상에 송전탑 소재, 입목 포함. * 구분지상권및지상권으로 인한 제한 감안 평가. * 곡강리 산32-35)는 2017년 03월 13일에 지적 분할되었는바(산32-35에서 산32-35, 산32-93, 산32-94, 산32-95, 산32-96 으로 분할) 토지대장을 기준으로 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2001-08-01 소유권이전(매매) 송태헌
갑(12) 2009-02-17 소유권일부이전 송재호 증여, 1/3
갑(13) 2009-02-17 송태헌지분중일부이전 송재홍 증여, 1/3
을(12) 2011-04-26 구분지상권 한국전력공사 범위:토지의 일부 중앙부분 동쪽에서서쪽방향으로 송전선이 통과하는지표면3186㎡의 상방 16미터 이상48미터 이하의 공중공간, 존속기간: 2011년3월23일부터 전기공작물이존속하는 기간까지, 지료: 지상권 존속기간 동안의 총 지료금60.215.400원 인수
을(16) 2015-08-26 근저당 포항수협(장성지점) 1,690,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2015-08-26 지상권 포항수협 존속기간:2015.08.26~2045.08.2630년 소멸
갑(14) 2018-04-12 송재홍지분가압류 신용보증기금 1,442,300,904 2018카단10513 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 조혜진 220,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 황종규 110,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 김동완 110,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 김재윤 330,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 송숙희 110,000,000 소멸
갑(15) 2020-02-05 임의경매 포항수협(장성지점) 청구금액1,330,268,431 2020타경552 소멸
갑(16) 2020-03-09 송태헌지분압류 포항세무서장 소멸
갑(17) 2020-03-09 송재호지분압류 포항세무서장 소멸
갑(18) 2020-06-05 송재홍지분가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 8,498,137,000 2020카단1205 소멸
기타사항 ☞곡강리 산32-35토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2001-08-01 소유권이전(매매) 송태헌
갑(12) 2009-02-17 소유권일부이전 송재호 증여, 1/3
갑(13) 2009-02-17 송태헌지분중일부이전 송재홍 증여, 1/3
을(12) 2011-04-26 구분지상권 한국전력공사 범위:토지의 일부 중앙부분 동쪽에서서쪽방향으로 송전선이 통과하는지표면3186㎡의 상방 16미터 이상48미터 이하의 공중공간, 존속기간: 2011년3월23일부터 전기공작물이존속하는 기간까지, 지료: 지상권 존속기간 동안의 총 지료금60.215.400원 인수
을(16) 2015-08-26 근저당 포항수협(장성지점) 1,690,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2015-08-26 지상권 포항수협 존속기간:2015.08.26~2045.08.2630년 소멸
갑(14) 2018-04-12 송재홍지분가압류 신용보증기금 1,442,300,904 2018카단10513 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 조혜진 220,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 황종규 110,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 김동완 110,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 김재윤 330,000,000 소멸
을(18) 2018-06-20 송태헌,송재호지분전부근저당 송숙희 110,000,000 소멸
갑(15) 2020-02-05 임의경매 포항수협(장성지점) 청구금액1,330,268,431 2020타경552 소멸
갑(16) 2020-03-09 송태헌지분압류 포항세무서장 소멸
갑(17) 2020-03-09 송재호지분압류 포항세무서장 소멸
갑(18) 2020-06-05 송재홍지분가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 8,498,137,000 2020카단1205 소멸
기타사항 ☞곡강리 산32-35토지 등기부상

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