경매 물건 상세정보
2020 타경 955

경상남도 거창군 고제면 봉산리 864-1

감정가76,760,000

최저가

76,760,000 (100%)

보증금

7,676,000

물건종별

경매상태

취하

매각기일

2021.04.02 10:00


토지면적 2188㎡ | 661.87평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 김**

채무자 김**

채권자 북***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.02 76,760,000 변경
2021.04.06 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 봉산리 864-1 농림지역,가축사육제한구역 2188㎡(661.87평) 20,000원(10,400원) 43,760,000원 ▶제시외수목으로 인해 영향받는 토지가격: 32,820,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 봉산리 864-1 사과나무, 약 300주 33,000,000원 매각포함
33,000,000원
공부와의 차이 * 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임.
현황·위치주변환경 * 경상남도 거창군 고제면 봉산리에 소재하는 토지로서, "둔기마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반교통사정은 보통임.* 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, 현황 "과수원"임.* 북측으로 노폭 약 2M - 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김세연 토지 전부 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자과수원
기타사항 * 현황조사시 사과나무 소유자라고 주장하는 김세연을 만났고, 본인이 임대차관계없이 농사를 짓고 있다함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-04-09 소유권이전 김호연 협의분할에의한 상속
을(1) 2007-04-09 근저당권설정 북부농협(고제지점) 41,600,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-07-02 임의경매 북부농협(고제지점) 청구금액35,070,194 2020타경955 소멸

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