경매 물건 상세정보
2020 타경 843

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 214-2 애월아리움빌 103동 3층 302호

감정가213,000,000

최저가

104,370,000 (49%)

보증금

10,437,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.12 10:00


건물면적 66.6㎡ | 20.15평

토지면적 99.67㎡ | 30.15평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 제***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.22 213,000,000 유찰
2차 2020.07.27 149,100,000 유찰
2020.08.31 104,370,000 변경
3차 2020.10.12 104,370,000
낙찰 157,777,000원 (74.07%) / 입찰 7명 / 배삼종
매각결정기일 : 2020-10-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-25
납부 : 2020-11-24
배당기일 : 2020-12-18
배당종결 : 2020-12-18

2022.12.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2392㎡(723.58평) 중 99.67㎡(30.15평) 73,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층주거용 66.6㎡(20.147평) 140,000,000원 * 보일러난방사용승인일:2017-12-05
현황·위치주변환경 * 애월고등학교 남서측 인근에위치하며, 일대는 농촌 취락지 근거리 농경지대이며, 주택이 산재함. * 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 제주도 일주도로 인근으로서 교통사정 무난함. * 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 공동주택용 건부지임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
참고사항 * 집합건축물대장상공용면적포함78.96㎡
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2392㎡(723.58평) 중 99.67㎡(30.15평) 73,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층주거용 66.6㎡(20.147평) 140,000,000원 * 보일러난방사용승인일:2017-12-05
현황·위치주변환경 * 애월고등학교 남서측 인근에위치하며, 일대는 농촌 취락지 근거리 농경지대이며, 주택이 산재함. * 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 제주도 일주도로 인근으로서 교통사정 무난함. * 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 공동주택용 건부지임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
참고사항 * 집합건축물대장상공용면적포함78.96㎡
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2392㎡(723.58평) 중 99.67㎡(30.15평) 73,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층주거용 66.6㎡(20.147평) 140,000,000원 * 보일러난방사용승인일:2017-12-05
현황·위치주변환경 * 애월고등학교 남서측 인근에위치하며, 일대는 농촌 취락지 근거리 농경지대이며, 주택이 산재함. * 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 제주도 일주도로 인근으로서 교통사정 무난함. * 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 공동주택용 건부지임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
참고사항 * 집합건축물대장상공용면적포함78.96㎡

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 한국토지주택공사 주거용 302호전부 전입: 2019-04-10확정: 2019-03-29배당: 2020-03-26 보40,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 임차권등기자
기타사항 ☞본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월23일)현재 서지현이 전입세대주로 등재되어 있었음 ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 한국토지주택공사 주거용 302호전부 전입: 2019-04-10확정: 2019-03-29배당: 2020-03-26 보40,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 임차권등기자
기타사항 ☞본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월23일)현재 서지현이 전입세대주로 등재되어 있었음 ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2019-02-13 소유권이전(매매) 강우승 거래가액:245,000,000
을(3) 2019-02-13 근저당 제민신협 180,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2020-01-20 임의경매 제민신협 청구금액150,875,421 2020타경843 소멸
갑(6) 2020-02-03 가압류 제주은행 6,402,225 2020카단10159 소멸
을(4) 2020-04-16 주택임차권(건물전부) 한국토지주택공사(제주지역본부) 40,000,000 전입:2019.04.10확정:2019.03.29 소멸

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