경매 물건 상세정보
2018 타경 4549 (1)

경상북도 경주시 양남면 서동리 256, 외1필지

감정가8,833,968,800

최저가

3,030,052,000 (34%)

보증금

606,010,400

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.21 10:00


건물면적 5263.4㎡ | 1592.18평

토지면적 19068㎡ | 5768.07평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 유**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.23 8,833,968,800 유찰
2019.10.28 6,183,778,000 변경
2020.01.20 6,183,778,000 변경
2020.06.29 9,406,908,800 변경
2020.08.31 6,183,778,000 변경
2차 2020.09.28 6,183,778,000 유찰
2020.10.26 4,328,645,000 변경
3차 2021.02.22 4,328,645,000 유찰
4차 2021.03.29 3,030,052,000
낙찰 4,000,000,000원 (45.28%) / 1명 / 미납
5차 2021.06.21 3,030,052,000
낙찰 4,550,000,000원 (51.51%) / 입찰 4명 / (주)하늘지붕이엔지
매각결정기일 : 2021-06-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-05
납부 : 2021-08-05
배당기일 : 2021-09-08
배당종결 : 2021-09-08

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 서동리 256 공장용지 계획관리지역 18714㎡(5660.985평) 283,000원 5,296,062,000원
토지 서동리 217-5 도로 계획관리지역,가축사육제한구역 354㎡(107.085평) 84,000원 29,736,000원
19068㎡(5768.07평) 5,325,798,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 서동리 256외 11필지 제1동호 1층 일반공장 일반철골조 3040.8㎡(919.842평) 519,000원 1,578,175,200원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제1동호서동리 256외 11필지 제1동호 2층 일반공장 일반철골조 97.9㎡(29.615평) 519,000원 50,810,100원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제1동호 1층 펌프실 일반철골조 50㎡(15.125평) 288,000원 14,400,000원 * 부속사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제1동호 1층 경비실 철근콘크리트조 36.6㎡(11.072평) 557,000원 20,386,200원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제1동호 1층 콤프레샤실 경량철골조 20㎡(6.05평) 288,000원 5,760,000원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제1동호 1층 온수탱크실 경량철골조 20㎡(6.05평) 288,000원 5,760,000원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제2동호 1층 식당,샤워실 일반철골조 철근콘크리트지붕 408.6㎡(123.602평) 615,000원 251,289,000원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제2동호 2층 사무실 일반철골조 철근콘크리트지붕 397.8㎡(120.335평) 615,000원 244,647,000원 사용승인일:2009-07-23
건물 서동리 256외 11필지 제2동호 3층 사무실 일반철골조 철근콘크리트지붕 397.8㎡(120.335평) 615,000원 244,647,000원 사용승인일:2009-07-23
건물 동남로 199-25 [서동리 256 제7동호] 단층 공장 일반철골조 칼라강판지붕 207.9㎡(62.89평) 288,000원 59,875,200원 사용승인일:2010-12-28
건물 동남로 199-25 [서동리 256 제8동호] 단층 공장 일반철골조 칼라강판지붕 299.4㎡(90.569평) 330,000원 98,802,000원 * 공부상 237.06㎡사용승인일:2010-12-28
건물 동남로 199-25 [서동리 256 제9동호] 단층 공장 경량철골조 칼라강판지붕 29.7㎡(8.984평) 247,000원 7,335,900원 사용승인일:2010-12-28
5006.5㎡(1514.466평) 2,581,887,600원
제시외 서동리 256 기계실 판넬조 27㎡(8.168평) 82,000원 2,214,000원 매각포함
제시외 서동리 256 기계실 판넬조 42.8㎡(12.947평) 198,000원 8,474,400원 매각포함
제시외 서동리 256 작업실 경량철골조 78.8㎡(23.837평) 82,000원 6,461,600원 매각포함
제시외 서동리 256 기계실 판넬조 28.4㎡(8.591평) 198,000원 5,623,200원 매각포함
제시외 서동리 256 기계실 판넬조 64㎡(19.36평) 198,000원 12,672,000원 매각포함
제시외 서동리 256 콤프레샤실 판넬조 9.9㎡(2.995평) 400,000원 매각포함
제시외 서동리 256 창고 판넬조 6㎡(1.815평) 1,500,000원 매각포함
256.9㎡(77.712평) 37,345,200원
기계기구 기계기구 888,938,000원
888,938,000원
현황·위치주변환경 * 서동리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장과 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 1) 완경사 지대에 대체로 평탄하게 조성된 공장용지로서 북측 일부는 주차장으로 이용중입니다. * 2) 부정형 평지로 도로로 이용중입니다. * 1) 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입합니다. 2) 본건이 진입도로 입니다.
참고사항 * 제시외 건물 매각에 포함 * 감정서 토지,건물 감정평가명세표 기재 [동남로 199-25 [서동리 256 제8동호]] 건물은 공부상 면적(237.06㎡)과 실측면적(299.4㎡) 상이 * 기계기구 중 일부 소재불명,매각에서 제외[감정서 참조] * 제시외기계기구(OverHead 크래인 3대, Gantry 크래인 2대, 가스저장탱크 1대 등) 매각에서 제외[감정서 참조] * 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 토지에 소재하는 지하관정(깊이 약 100m)과 토지의 바닥에 일부 설치된 철골바닥시설(레임포함) 및 콘크리트 구조물 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 공장 건물에 부착된 가스(공기)공급관(가스저장공급탱크 등은 제외)은 건물에 포함에 포함평가하였습니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)주현티엔씨 공장 서동리 256 1,2동호 일부 사업: 2018-05-23확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월500,000원환산5,500만원 없음 배당금없음
2 (주)진성중공업 공장 서동리 256 1,2동호 일부 및 동남로 199-25 전부 사업: 2016-07-18확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 없음 배당금없음
기타사항 임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(16) 2013-07-01 소유권이전(매각) (주)엠에스티 임의경매로 인한 매각(2011타경4953 물번2)
을(6) 2013-07-01 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 6,500,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2013-08-14 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 800,000,000 소멸
을(9) 2014-12-26 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 700,000,000 소멸
을(11) 2015-09-04 근저당 (주)신평 700,000,000 소멸
갑(18) 2016-03-03 가압류 (주)와이에스스틸 94,168,363 2016카단3049 소멸
갑(19) 2016-03-14 가압류 인텔철강(주) 52,640,746 2016카단100095 소멸
갑(20) 2016-03-21 압류 경주세무서장 소멸
갑(21) 2016-03-31 가압류 기술신용보증기금(울산기술평가센터) 360,000,000 2016카단10305 소멸
갑(22) 2016-04-05 가압류 서울보증보험(주)(대구신용지원단) 522,500,000 2016카합19 소멸
갑(24) 2016-04-11 가압류 기계설비건설공제조합(부산경남지점) 280,230,000 2016카단2574 소멸
갑(25) 2016-06-10 가압류 (주)덕신하우징 15,190,000 2016카단1055 소멸
갑(26) 2016-08-16 가압류 근로복지공단 132,147,940 2016카단3235 소멸
갑(28) 2018-09-12 임의경매 유아이제십오차유동화전문유한회사 청구금액8,000,000,000 2018타경4549 소멸
갑(29) 2018-09-17 압류 경주시 소멸
갑(30) 2018-09-27 압류 국민건강보험공단(경주지사) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-07-01 소유권이전(매각) (주)엠에스티 임의경매로 인한 매각
을(1) 2013-07-01 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 6,500,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2013-08-14 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 800,000,000 소멸
을(4) 2014-12-26 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 700,000,000 소멸
을(6) 2015-09-04 근저당 (주)신평 700,000,000 소멸
갑(2) 2016-03-03 가압류 (주)와이에스스틸 94,168,363 2016카단3049 소멸
갑(3) 2016-03-14 가압류 인텔철강(주) 52,640,746 2016카단100095 소멸
갑(4) 2016-03-17 가압류 (주)엔에이치스틸 53,152,000 2016카단614 소멸
갑(5) 2016-03-17 압류 경주세무서 소멸
갑(6) 2016-03-22 가압류 기계설비건설공제조합 280,230,000 2016카단2078 소멸
갑(7) 2016-03-31 가압류 기술신용보증기금(울산기술평가센터) 360,000,000 2016카단10305 소멸
갑(8) 2016-04-05 가압류 서울보증보험(주)(대구신용지원단) 522,500,000 2016카합19 소멸
갑(10) 2016-06-10 가압류 (주)덕신하우징 15,190,000 2016카단1055 소멸
갑(11) 2016-07-06 압류 경주시 소멸
갑(12) 2016-08-16 가압류 근로복지공단 132,147,940 2016카단3235 소멸
갑(14) 2018-09-12 임의경매 유아이제십오차유동화전문유한회사 청구금액8,000,000,000 2018타경4549 소멸
갑(15) 2018-09-27 압류 국민건강보험공단(경주지사) 소멸
기타사항 ☞서동리 256 토지, 서동리 256외 11필지 제1동호 건물 등기부상

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