경매 물건 상세정보
2020 타경 164

경기도 하남시 학암동 671 위례신도시엠코타운플로리체 6304동 20층 2003호

감정가1,310,000,000

최저가

917,000,000 (70%)

보증금

91,700,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.08.24 10:00


건물면적 95.99㎡ | 29.04평

토지면적 57.22㎡ | 17.31평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 하***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.20 1,310,000,000 유찰
2차 2020.08.24 917,000,000
낙찰 1,321,999,999원 (100.92%) / 입찰 16명 / 김종대외1
( 차순위 1,289,999,999원 )
매각결정기일 : 2020-08-31 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-10-06
납부 : 2020-10-05
배당기일 : 2020-11-05
배당종결 : 2020-11-05

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 57173㎡(17294.833평) 중 57.2215㎡(17.31평) 524,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 22층 중 20층방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등 95.9896㎡(29.037평) 786,000,000원 * 지하주차장 * 지역난방설비사용승인일:2015-10-30
현황·위치주변환경 * 위례중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 입지여건은 양호한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은보통시됨. * 사다리형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남측 및 동측으로 단지 진입 가능하며, 외곽공도와 연결됨.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 여선희 주거용 전입: 2016-01-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 제경남 주거용 전입: 2018-08-03확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞현장에 임하여 거주자인 임차인과 면담한바, 현재 임차인으로 거주하고 있으며 구체적인 임대차 관계는 법원에 신고하겠다고 하여 구체적인 임대 관계를 알려 주지 않아 현거주자에게, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음. ☞제경남:2020.03.18. 채무자겸소유자 김인식의 배당배제신청 제출됨 ☞여선희은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-03-02 소유권이전(매매) 김인식
을(1) 2016-03-02 근저당 하나은행(석촌역지점) 192,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-06-11 근저당 신한은행(경기광주금융센터) 120,000,000 소멸
갑(3) 2018-09-17 소유권일부(2분의1)가처분 여선희 소유권이전등기청구권, 수원지방법원성남지원 2018즈단43 소멸
갑(4) 2020-01-10 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액161,093,988 2020타경164 소멸
갑(5) 2020-03-04 가압류 경기신용보증재단(광주지점) 27,000,000 2020카단3128 소멸

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