경매 물건 상세정보
2020 타경 2411

전라남도 목포시 용해동 319 동백빌라 4층 404호

감정가74,000,000

최저가

41,440,000 (56%)

보증금

4,144,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.21 10:00


건물면적 83.43㎡ | 25.24평

토지면적 47.95㎡ | 14.51평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 신**

채무자 신**

채권자 목*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.28 74,000,000 유찰
2차 2020.11.09 51,800,000 유찰
3차 2020.12.21 41,440,000
낙찰 50,112,600원 (67.72%) / 입찰 1명 / 정오진
매각결정기일 : 2020-12-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-04
납부 : 2021-01-25
배당기일 : 2021-03-03
배당종결 : 2021-03-03

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 959㎡(290.098평) 중 47.95㎡(14.505평) 22,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 83.43㎡(25.238평) 51,800,000원 사용승인일:1990-05-23
현황·위치주변환경 * 용해3단지 주공아파트 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위 환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다. * 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. * 본건 북동측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다.
참고사항 * 공부상 404호이나 현황상 아파트 호수명판에는 405호로 되어있음. ☞현황서상 점유내용:공부상에 동 아파트 호실은 404호실로 등재되어 있으나 현장에서 확인한 바 동 아파트는 1,2문으로 구분된 상태로 1문에 1,2호실, 2문에 3,5호실로 이용 중에 있음을 확인하였으며, 4층 405호실에 대하여 조사를 실시하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞본건 목적물에 수차례 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 채무자 신인철로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2008-04-21 소유권이전(매매) 신인철 거래가액:32,000,000
을(6) 2015-10-07 근저당 목포원예농협(오룡지점) 50,400,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2018-10-12 근저당 김수진 50,000,000 소멸
갑(6) 2018-10-17 가압류 서울보증보험(주)(강북신용지원단) 8,806,995 2018카단42322 소멸
갑(7) 2018-11-16 가압류 전남신용보증재단(목포지점) 20,000,000 2018카단1252 소멸
갑(9) 2019-02-28 가압류 목포원예농협(오룡지점) 31,657,054 2019카단167 소멸
갑(10) 2020-04-21 임의경매 목포원예농협(오룡지점) 청구금액47,350,426 2020타경2411 소멸

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