경매 물건 상세정보
2020 타경 2411 (2)

부산광역시 사하구 감천동 산177

감정가180,503,600

최저가

92,418,000 (51%)

보증금

9,241,800

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.07 10:00


토지면적 2521㎡ | 762.6평

매각물건 건물 토지

토지지분매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 비*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.24 180,503,600 유찰
2차 2021.04.28 144,403,000 유찰
3차 2021.06.02 115,522,000 유찰
4차 2021.07.07 92,418,000
낙찰 95,190,500원 (52.74%) / 입찰 1명 / 주.더원CNA
매각결정기일 : 2021-07-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-18
납부 : 2021-08-10
배당기일 : 2021-09-15
배당종결 : 2021-09-15

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 감천동 산177 임야 준보전산지,보전녹지지역 전체 12605㎡(3813.013평)중 지분:2521㎡(762.603평) 71,600원(20,200원) 180,503,600원 ▶전체면적 12605㎡중 최재혁 지분 1/5 전부
현황·위치주변환경 * 부산광역시 서구 암남동 소재 송도요양병원 서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 토지는 시가지내 임야로서 하단부 일부는 개간하여, 일부 잡종지 및 밭으로 이용중이며, 그외 부분은 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하나 시가지내 임야지대로 대중교통사정은 보통이하임.* 대체로 북하향의 경사지로서 약 10%정도는 개간되어, 잡종지 및 밭 등으로, 나머지는 자연림 상태의 임야로 이용중인 유사사다리형의 토지 임.* 본건 토지 북측으로 약 12미터내외 폭의 포장도로에 접하며, 현장조사일 현재 도로정비, 석축 및 옹벽공사 진행 중임.
참고사항 * 하단부 일부 개간되어 잡종지 및 밭으로 이용 중임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 본건 소재지 임야로 보여지며 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. * 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음. * 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2018-04-23 7번최익환지분전부이전 최재혁 증여, 1/5
갑(14) 2019-10-30 11번최재혁지분가압류 아주캐피탈(주)(부산오토금융지점) 34,609,596 말소기준등기2019카단2025 소멸
갑(15) 2019-12-11 11번최재혁지분가압류 비엔케이캐피탈(주) 99,700,610 2019카단12711 소멸
갑(16) 2020-01-14 11번최재혁지분가압류 (주)우리카드 26,618,632 2019카단2061 소멸
갑(17) 2020-02-19 11번최재혁지분가압류 부산신용보증재단 30,000,000 2020카단50803 소멸
갑(18) 2020-03-26 11번최재혁지분강제경매개시결정 비엔케이캐피탈(주) 청구금액102,545,935 2020타경2411 소멸

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