경매 물건 상세정보
2019 타경 4343

경상북도 포항시 남구 대도동 146-1 경인일호국민주택 4층 507호, 외1필지

감정가60,000,000

최저가

29,400,000 (49%)

보증금

5,880,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.14 10:00


건물면적 46.02㎡ | 13.92평

토지면적 33.99㎡ | 10.28평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 상******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.11 60,000,000 유찰
2차 2020.06.08 42,000,000 유찰
3차 2020.07.06 29,400,000 유찰
4차 2020.08.10 20,580,000 유찰
2020.09.14 14,406,000 변경
2021.01.11 60,000,000 변경
5차 2021.02.08 60,000,000 유찰
6차 2021.03.15 42,000,000 유찰
7차 2021.04.12 29,400,000
낙찰 30,110,000원 (50.18%) / 1명 / 미납
8차 2021.06.14 29,400,000
낙찰 30,750,000원 (51.25%) / 입찰 1명 / 주)블루엔젤유한회사
매각결정기일 : 2021-06-21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-07-16 - 기한후납부
배당기일 : 2021-09-09
배당종결 : 2021-09-09

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1019.8㎡(308.49평) 중 33.99㎡(10.282평) 18,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 46.02㎡(13.921평) 42,000,000원 * 도시가스 별사용승인일:1987-07-15
현황·위치주변환경 * 포항문화예술회관 북측 인근에 위치함 주위환경 인근 일대는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. * 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트건부지임. * 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 외필지 : 해도동 232-1

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 변환수 주거용 전부 전입: 2011-02-18확정: 2017-06-15배당: 2019-07-18 보60,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞동주소지 거주자를 만나지 못해 관할주민센타 전입세대열람한바 세대주 변환수(2011.02.18 ) 등재되어 있으므로 보고함 (출입문에 현황조사 통지서 남겼으나 연락이 없음) ☞ 변환수:이 사건 부동산에 관한 변환수의 임차권은 존재하지 아니한다는 판결 확정(대구지방법원 포항지원 2020가단3664 임차권부존재확인)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2010-11-19 소유권이전 김성숙 매매 거래가액:46,500,000원
을(8) 2015-09-21 근저당권설정 상대새마을금고 28,600,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2019-06-21 임의경매 상대새마을금고 청구금액22,490,300 2019타경4343 소멸

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