경매 물건 상세정보
2020 타경 3973

경기 시흥시 신천동 823-22, 지층비01호 (신천동, 서강하이츠빌)

감정가51,000,000

최저가

35,700,000 (70%)

보증금

3,570,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.06 10:00


건물면적 32.54㎡ | 9.84평

토지면적 16.64㎡ | 5.03평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 주**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.01 51,000,000 유찰
2차 2021.05.06 35,700,000
낙찰 41,510,000원 (81.39%) / 입찰 2명 / 박광호
( 차순위 38,550,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-13 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-21
납부 : 2021-05-24
배당기일 : 2021-06-22
배당종결 : 2021-06-22

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 172.1㎡(52.06평) 중 16.6368㎡(5.033평) 20,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 3층 중 다세대주택 32.54㎡(9.843평) 30,600,000원 사용승인일:2001-06-15
현황·위치주변환경 * 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 제반 차량 출입은 용이하며 노선버스정류장이 인근에 위치하는바 대중교통 사정은 보통임.* 인근지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.* 본건 단지 남측 및 서측으로 각각 차량출입 용이한 소로의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비로서 등을 갖추었음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김진선 주거용 B01호2007.8.3~ 전입: 2007-08-03확정: 2019-01-28배당: 2020-06-22 보5,000,000원월300,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이경자`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. * 본인이 가족과 거주하고 있다고 함. * 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이경자`가 세대주로 등재되어 있음. * 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음 * 이경자:김진선의 배우자임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2005-11-09 소유권이전 이석진 임의경매로인한 매각, 2004타경50528
을(3) 2005-11-09 근저당권설정 양곡신협 13,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2020-04-01 근저당권설정 주성진 15,000,000 소멸
갑(7) 2020-05-14 임의경매 주성진 청구금액15,200,000 2020타경3973 소멸

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