경매 물건 상세정보
2020 타경 9482

인천광역시 남동구 만수동 111-163 희성빌라 3층 302호

감정가86,000,000

최저가

42,140,000 (49%)

보증금

4,214,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.20 10:00


건물면적 42.88㎡ | 12.97평

토지면적 12.18㎡ | 3.68평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 채**

채무자 채**

채권자 한**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.16 86,000,000 변경
1차 2021.02.02 86,000,000 유찰
2차 2021.03.18 60,200,000 유찰
3차 2021.04.20 42,140,000
낙찰 53,100,000원 (61.74%) / 입찰 3명 / 강길용
( 차순위 48,020,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-27 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-26
납부 : 2021-05-10
배당기일 : 2021-07-08
배당종결 : 2021-07-08

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 184㎡(55.66평) 중 12.18㎡(3.684평) 46,440,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층주거용 42.88㎡(12.971평) 39,560,000원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-25
현황·위치주변환경 * 인천동부초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 본건은 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 1.5미터의 도로와 접하여 있음.
참고사항 * 통칭 희성빌라 1차

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박상민 주거용 전입: 2019-03-04확정: 2019-03-04배당: 2020-07-16 보26,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 조사서의 조사내용은 임차인의 전화진술 및 전입세대열람, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착) ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 임차인이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함(임차인 박상민의 전화 진술)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(20) 2018-12-17 소유권이전(매매) 채원중 거래가액:80,000,000
을(15) 2018-12-17 근저당 한국스탠다드차타드제일은행(검단지점) 67,200,000 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 소멸
갑(21) 2019-07-22 가압류 충남신용보증재단 9,000,000 2019카단412 소멸
갑(22) 2019-09-26 가압류 아산북부신협 9,749,626 2019카단516 소멸
갑(23) 2020-01-28 압류 국민건강보험공단(아산지사) 소멸
갑(24) 2020-04-20 임의경매 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 청구금액55,652,956 2020타경9482, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 소멸
갑(25) 2020-11-16 압류 서구(대전광역시) 소멸

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