인천광역시 남동구 만수동 111-163 희성빌라 3층 302호
최저가
42,140,000 (49%)보증금
4,214,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.20 10:00
건물면적 42.88㎡ | 12.97평
토지면적 12.18㎡ | 3.68평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 채**
채무자 채**
채권자 한**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.16 | 86,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.02 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.18 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.04.20 | 42,140,000 | |
| 낙찰 53,100,000원 (61.74%) / 입찰 3명 / 강길용 | |||
| ( 차순위 48,020,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-27 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-26 | |||
| 납부 : 2021-05-10 | |||
| 배당기일 : 2021-07-08 | |||
| 배당종결 : 2021-07-08 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 184㎡(55.66평) 중 12.18㎡(3.684평) | 46,440,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 3층주거용 | 42.88㎡(12.971평) | 39,560,000원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-25 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천동부초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 본건은 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 1.5미터의 도로와 접하여 있음. |
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| 참고사항 | * 통칭 희성빌라 1차 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박상민 | 주거용 | 전입: 2019-03-04확정: 2019-03-04배당: 2020-07-16 | 보26,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 조사서의 조사내용은 임차인의 전화진술 및 전입세대열람, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착) ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 임차인이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함(임차인 박상민의 전화 진술) |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(20) | 2018-12-17 | 소유권이전(매매) | 채원중 | 거래가액:80,000,000 | ||
| 을(15) | 2018-12-17 | 근저당 | 한국스탠다드차타드제일은행(검단지점) | 67,200,000 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
| 갑(21) | 2019-07-22 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 9,000,000 | 2019카단412 | 소멸 |
| 갑(22) | 2019-09-26 | 가압류 | 아산북부신협 | 9,749,626 | 2019카단516 | 소멸 |
| 갑(23) | 2020-01-28 | 압류 | 국민건강보험공단(아산지사) | 소멸 | ||
| 갑(24) | 2020-04-20 | 임의경매 | 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) | 청구금액55,652,956 | 2020타경9482, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 | 소멸 |
| 갑(25) | 2020-11-16 | 압류 | 서구(대전광역시) | 소멸 |
