경매 물건 상세정보
2020 타경 9482

울산광역시 동구 화정동 607-4

감정가224,539,440

최저가

77,018,000 (34%)

보증금

7,701,800

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.26 10:00


건물면적 159.06㎡ | 48.12평

토지면적 150.6㎡ | 45.56평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 동*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.13 224,539,440 유찰
2차 2021.06.17 157,178,000 유찰
3차 2021.07.22 110,025,000 유찰
4차 2021.08.26 77,018,000
낙찰 81,100,000원 (36.12%) / 입찰 1명 / 주)JYALC
매각결정기일 : 2021-09-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-08
납부 : 2021-09-15
배당기일 : 2021-10-28
배당종결 : 2021-10-28

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 화정동 607-4 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 150.6㎡(45.557평) 1,360,000원(701,400원) 204,816,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 대송로 99-1 1층 단독주택 조적조 슬라브지붕 87.06㎡(26.336평) 124,000원 10,795,440원 사용승인일:1982-10-15
건물(2) 대송로 99-1 2층 단독주택 조적조 슬라브지붕 72㎡(21.78평) 124,000원 8,928,000원 사용승인일:1982-10-15
159.06㎡(48.116평) 19,723,440원
현황·위치주변환경 * 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.* 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 부지로 이용중임.* 본건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수시설, 상ㆍ하수도시설 등이 설치되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 지명숙 주거용 2층 54㎡2007.04.02.~2009.04.01. 전입: 2020-08-11확정: 미상배당: 2021-05-12 보45,000,000원 경매등기후 전입신고배당종기일 후 배당신청 선순위전세권등기자
기타사항 * 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-지명숙 (전입:2020.08.11)외 세대원 0명 전입되어 있음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-04-03 소유권이전 이분옥 매매
을(2) 2007-04-03 전세권설정 지명숙 45,000,000 존속기간:2007.04.02~2009.04.01범위:2층 일부 인수
을(4) 2010-07-21 근저당권설정 동울산새마을금고 26,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2015-06-30 근저당권설정 동울산새마을금고 13,000,000 소멸
을(7) 2017-06-30 근저당권설정 동울산새마을금고 58,500,000 소멸
갑(5) 2020-07-21 임의경매 동울산새마을금고 청구금액75,558,075 2020타경9482 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-04-03 소유권이전 이분옥 매매
을(1) 2010-07-21 근저당권설정 동울산새마을금고 26,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-06-30 근저당권설정 동울산새마을금고 13,000,000 소멸
을(3) 2017-06-30 근저당권설정 동울산새마을금고 58,500,000 소멸
갑(3) 2020-07-21 임의경매 동울산새마을금고 청구금액75,558,075 2020타경9482 소멸
기타사항 ▶ 화정동 607-4 토지 등기부상, 대송로 99-1 건물 등기부상

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