경매 물건 상세정보
2020 타경 4150

경기도 가평군 상면 연하리 288-5, 외1필지

감정가113,780,000

최저가

79,646,000 (70%)

보증금

7,964,600

물건종별

단독주택

경매상태

기각

매각기일

2021.05.12 10:00


건물면적 148.4㎡ | 44.89평

토지면적 264㎡ | 79.86평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 여*****

채무자 여*****

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.07 113,780,000 유찰
2차 2021.05.12 79,646,000
낙찰 96,900,000원 (85.16%) / 입찰 1명 / 주)상해플러스
매각결정기일 : 2021-05-18 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-25
2021.07.01 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 연하리 288-5 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 252㎡(76.23평) 277,000원(121,600원) 69,804,000원
토지(3) 연하리 288-12 자연보전권역,가축사육제한구역,소로2류(폭 8M~10... 자연보전권역,가축사육제한구역,소로2류(폭 8M~10M),계획관리지역 12㎡(3.63평) 277,000원(121,600원) 3,324,000원
264㎡(79.86평) 73,128,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 기와집길 196 단층 단독주택 경량철골조 조립식 판넬지붕 98.4㎡(29.766평) 340,000원 33,456,000원 사용승인일:1998-03-19
98.4㎡(29.766평) 33,456,000원
제시외(2) 기와집길 196 단층 다용도실 목조 및 판넬조 판넬위 함석지붕 21.6㎡(6.534평) 120,000원 2,592,000원 매각포함
제시외(2) 기와집길 196 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 9㎡(2.723평) 120,000원 1,080,000원 매각포함
제시외(2) 기와집길 196 단층 창고 판넬조 판넬지붕 5㎡(1.513평) 100,000원 500,000원 매각포함
제시외(2) 기와집길 196 옥상 태양열시설 알루미늄샷시조 집열판지붕 14.4㎡(4.356평) 210,000원 3,024,000원 매각포함
50㎡(15.125평) 7,196,000원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 대상 토지는 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "기와집골마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택 및 농가주택. 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주변환경 보통임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨.* 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.* 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.* 단독주택으로서 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
참고사항 * 목록1,3 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외 * 제시외 건물 기호 ㉠(다용도실)은 목록1 토지와 서측 하천부지(621번지) 양지상에 소재 * 목록3 토지는 농어촌도로 상204호선 확포장공사에 포함된 토지로, 기준시점 현재 보상계획공도 중으로 보상이 예정됨(자세한 사항은 '가평군 공고 제2020-812호' 참조 바람)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조세영 주거용 미상미상 전입: 1998-05-23확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 주민등록표등본과 같이 채무자 조세영 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. * 현관문에 방문 안내문을 끼워둠. * 임차인 조세영은 주민등록등재자이며, 이 사건 채무자임.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1998-07-29 소유권보존 여재동 소멸
을(3) 2016-11-08 근저당권설정 농협자산관리회사 48,000,000 말소기준등기확정채권양도전:가평군농협 소멸
갑(4) 2017-12-22 소유권이전 여병국 외3 상속, 조세영 3/9, 여옥 여병국 여병철 각 2/9
갑(5) 2018-01-09 4번조세영지분전부이전 (주)삼혜플러스 매매, 3/9
갑(6) 2020-03-09 임의경매 농협자산관리회사(상면지점) 청구금액41,044,263 2020타경4150 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1998-05-06 소유권이전 여재동 매매
을(3) 2016-11-08 근저당권설정 농협자산관리회사 48,000,000 말소기준등기확정채권양도전:가평군농협 소멸
갑(4) 2017-12-22 소유권이전 여병국 외3 상속, 조세영 3/9, 여옥 여병국 여병철 각 2/9
갑(5) 2018-01-09 4번조세영지분전부이전 (주)삼혜플러스 매매, 3/9
갑(6) 2020-03-09 임의경매 농협자산관리회사(상면지점) 청구금액41,044,263 2020타경4150 소멸
갑(7) 2020-08-04 4번여병철지분압류 남양주시 소멸
기타사항 ▶ 연하리 288-5 토지 등기부상, 기와집길 196 건물 등기부상

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