경매 물건 상세정보
2020 타경 4296

인천광역시 남동구 만수동 894-17 천우주택 3층 301호

감정가83,000,000

최저가

40,670,000 (49%)

보증금

4,067,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.28 10:00


건물면적 44.35㎡ | 13.42평

토지면적 26.95㎡ | 8.15평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 갈***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.25 83,000,000 변경
1차 2020.09.25 83,000,000 유찰
2차 2020.11.06 58,100,000 유찰
2020.12.11 40,670,000 변경
3차 2021.01.28 40,670,000
낙찰 49,200,000원 (59.28%) / 입찰 3명 / 인천 허영희
( 차순위 46,500,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-10
납부 : 2021-03-02
배당기일 : 2021-04-08
배당종결 : 2021-04-08

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 161.6㎡(48.884평) 중 26.9485㎡(8.152평) 41,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 3층주거용 44.355㎡(13.417평) 41,500,000원 * 벽돌조 38.82㎡ 지하실 5.535㎡ * 도시가스에 의한 개별난방설비사용승인일:1986-10-30
현황·위치주변환경 * 만수5동 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(만수역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함. * 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 ☞현황서상 점유내용: 본건 301호의 출입문에는 호수표시가 누락되어 있음(참고로 302호는 표시되어 있음)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조성국 주거용 전입: 2011-06-20확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. ☞본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착함)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2010-09-02 소유권이전(매매) 이미영 거래가액:99,000,000
을(5) 2010-09-02 근저당 갈산농협 78,000,000 말소기준등기 소멸
갑(11) 2018-08-22 가압류 삼성카드(주)(수원콜렉션지점) 11,112,777 2018카단2061 소멸
갑(12) 2020-02-21 임의경매 갈산농협 청구금액60,526,721 2020타경4296 소멸

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