경매 물건 상세정보
2020 타경 3497

광주광역시 북구 중흥동 362-2 씨너스전대 1층 105호, 외3필지

감정가183,000,000

최저가

102,480,000 (56%)

보증금

10,248,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.19 10:00


건물면적 31.64㎡ | 9.57평

토지면적 12.77㎡ | 3.86평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 안**

채무자 안**

채권자 송***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.27 183,000,000 유찰
2차 2020.12.08 128,100,000 유찰
3차 2021.01.19 102,480,000
낙찰 105,600,000원 (57.7%) / 입찰 2명 / 이원옥
매각결정기일 : 2021-01-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-26
납부 : 2021-02-25
배당기일 : 2021-03-31
배당종결 : 2021-03-31

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2733.7㎡(826.944평) 중 12.77㎡(3.863평) 36,600,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 1층인형뽑기가게 31.64㎡(9.571평) 146,400,000원 사용승인일:2006-11-16
현황·위치주변환경 * 북구청 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 대학교 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대임 * 교통사정 양호함 * 4필1단의 상업용건물 부지로 이용함 * 광대로에 접함
참고사항 * 외필지 :중흥동 362-12,362-14,362-27

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강진석 점포 사업: 2018-05-21확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 박상수 점포 전부 사업: 미상확정: 미상배당: 2020-05-19 보10,000,000원월600,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원배당금없음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 관리사무소에 문의함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 강진석의 점유여부는 알수없음. ☞강진석:상가건물임대차현황서에 따르면 차임은 400,000원 임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 600,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2016-02-26 소유권이전(매각) 안동엽 임의경매로 인한 매각(2015타경9552)
을(8) 2016-02-26 근저당 송정농협(남부지점) 105,600,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2017-04-13 압류 광주광역시북구 소멸
갑(15) 2017-08-17 압류 북광주세무서 소멸
갑(16) 2020-03-13 임의경매 송정농협(남부지점) 청구금액94,370,218 2020타경3497 소멸
갑(17) 2020-04-07 압류 국민건강보험공단(광주북부지사) 소멸

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