경매 물건 상세정보
2020 타경 755

서울특별시 은평구 응암동 584-53 연립주택 3층 301호

감정가125,000,000

최저가

80,000,000 (64%)

보증금

8,000,000

물건종별

다세대주택

경매상태

취하

매각기일

2021.03.23 10:00


건물면적 68.11㎡ | 20.6평

매각물건 건물 토지

건물만 매각

소유자 염**

채무자 염**

채권자 한******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.08 125,000,000 유찰
2021.01.12 100,000,000 변경
2차 2021.02.16 100,000,000 유찰
2021.03.23 80,000,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권없음
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층주거용 68.11㎡(20.603평) 125,000,000원 * 개별난방설비사용승인일:1997-01-16
현황·위치주변환경 * 응암 제3동 주민센터 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트단지, 음식점, 커피숍, 판매점 등각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 세절역(6호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 2필지 일단의 가장형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약 5m의 아스팔트포장도로에 접해있음.
참고사항 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. * 집합건축물대장상 위반건축물(옥상 6㎡ 패널/패널 다용도 무단증축)로 등재되어있으니 경매진행시 유의바람 * 본건은 귀 제시목록상 대지권이 없는 건물에 대한 평가의뢰를 하였으며 대지권의 목적인 토지 ① 응암동 584-53, ② 응암동 584-62의 등기사항전부증명서상 본건 301호에 대한 대지권이 없는 것으로 확인되어 본건에 대해 건물만의 감정평가를 진행함. 또한, 본건 감정평가는 대지권과 건물이 일체로 거래되는 사례를 기준으로 본건을 감정평가한 후 대지권(토지)과 건물의 배분비율을 적용하여 건물만을 감정평가하였음. ☞현황서상 점유내용:본건 목적물 건물은 허름한 4층 건물로 `철거대상이므로 건물 임차할 수 없다`는 안내 프랑카드가 건물 전면에 걸려 있으며, 목적물 301호는 건물퇴거소송 완료 되었다는 내용도 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박태용 주거용 전부 전입: 2004-07-14확정: 2002-11-18배당: 없음 보85,000,000원 임차권자
기타사항 ☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고, 전입세대연람 내역(동거인 포함) 상에도 전입자가 없어 점유관계 미상 임 ☞박태용:종전 경매절차에서 보증금 85,000,000원 중 24,682,395원을 배당받았으며, 우선변제권은 소멸되고 대항력만 있는 상태이고 신청채권자 한국건설 주식회사에서 임차권자 박태용의 권리를 승계하여 경매신청함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
2020-02-21 강제경매 한OOO OOOO 청구금액60,317,605 2020타경755
기타사항 ☞등기부상 최선순위설정일자:2020.02.21. 경매개시결정 ▶건물폐쇄등기이므로 경매진행시 등기부를 확인하시고 입찰하시기 바랍니다

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보