경매 물건 상세정보
2020 타경 755

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1219-1

감정가208,462,660

최저가

54,647,000 (26%)

보증금

5,464,700

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.03 10:00


건물면적 250.58㎡ | 75.8평

매각물건 건물 토지

건물만 매각

소유자 (*******

채무자 (*******

채권자 이**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.08 208,462,660 유찰
2차 2020.11.05 166,770,000 유찰
3차 2020.12.03 133,416,000 유찰
2021.01.07 106,733,000 변경
4차 2021.02.18 106,733,000 유찰
5차 2021.03.25 85,386,000 유찰
6차 2021.04.29 68,309,000 유찰
7차 2021.06.03 54,647,000
낙찰 61,330,000원 (29.42%) / 입찰 1명 / 이승권
매각결정기일 : 2021-06-10

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 삼계로 262-44 [삼계리 1219-1외 3필지] 단층 단독주택 철근콘크리트구조 기타지붕 127.26㎡(38.496평) 1,391,000원 177,018,660원 사용승인일:2016-08-23
127.26㎡(38.496평) 177,018,660원
제시외 삼계로 262-44 [삼계리 1219-1외 3필지] 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 84.56㎡(25.579평) 320,000원 27,059,200원 매각포함
제시외 삼계로 262-44 [삼계리 1219-1외 3필지] 단층 가추 철파이프 폴리카보네이트지붕 37.56㎡(11.362평) 110,000원 4,131,600원 매각포함
제시외 삼계로 262-44 [삼계리 1219-1외 3필지] 단층 가스탱크실 판넬조 판넬지붕 1.2㎡(0.363평) 211,000원 253,200원 매각포함
123.32㎡(37.304평) 31,444,000원
참고사항 * 제시외 건물 포함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)새한 사무실 본건 사업: 2018-12-14확정: 2018-12-21배당: 2020-02-17 보50,000,000원월500,000원환산10,000만원 있음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 대표이사 황재민, [현황서상 주거임차인, 전입일:2018-12-11]
기타사항 ☞대항력 있는 임차인 있을 수 있음 ☞(주)새한[대표이사 황재민]:대항력있는 임차인 일수있음. 임차인 (주)새한이 임차목적물의 보수공사 비용 3500만원을 받지 못하여 현수막을 설치해두고 유치권 점유중에 있는것으로 현황조사됨. 사업자등록신청일자 2018. 12.14. (20.09.07.자 마산세무서 회신서)

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-10-25 소유권보존 (주)우진디엔씨 소멸
갑(2) 2019-11-18 가압류 이희수 26,000,000 말소기준등기2019카단21107 소멸
갑(3) 2019-11-22 가압류 위즈건설(주) 204,640,000 2019카단21130 소멸
갑(4) 2019-11-26 가압류 정미희 54,923,506 2019카단21129 소멸
갑(5) 2020-01-21 강제경매 이희수 청구금액26,375,139 2020타경755 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2014-09-03 소유권일부이전 서병규 매매,1072/1888
갑(2) 2014-09-03 전1번재령이씨광음재종중지분전부이전 박종규 매매,816/1888,거래가액 금73,659,000원
을(1) 2014-09-03 근저당 영산농협 910,000,000
을(2) 2014-09-03 지상권(토지의전부) 영산농협 존속기간:2014.09.03~2044.09.0330년
을(3) 2015-02-04 근저당 영산농협 390,000,000
을(4) 2015-07-30 근저당 영산농협 1,170,000,000
을(5) 2016-08-08 근저당 조은수 220,000,000
갑(5) 2019-06-25 공유자전원지분전부이전 (주)허리방타운 매매

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