경매 물건 상세정보
2019 타경 28095

경기도 용인시 처인구 삼가동 11-16, 외2필지

감정가2,823,759,000

최저가

1,976,631,000 (70%)

보증금

197,663,100

물건종별

경매상태

취하

매각기일

2020.10.22 10:00


토지면적 3255㎡ | 984.64평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 민**

채무자 민**

채권자 신**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.11 2,823,759,000 유찰
2020.10.22 1,976,631,000 변경
2021.07.23 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 삼가동 11-16 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 35㎡(10.588평) 308,000원 10,780,000원 * 현황 "도로"
토지 삼가동 11-17 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 113㎡(34.183평) 780,000원 88,140,000원 * 일부 현황 "도로"
토지 삼가동 13-4 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 3107㎡(939.868평) 877,000원 2,724,839,000원 * 일부 현황 "도로"
3255㎡(984.638평) 2,823,759,000원
현황·위치주변환경 * ‘용인시민체육공원’북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 본건은 대체로 남측으로 경사진 지대내의 부정형 토지로서 1) 현황 도로로 이용중인 것으로 보이나 자세한 이용상황은 별도의 측량을 요함. 2) 묵전 및 일부 현황 도로임. 3) 묵전 및 일부 현황 도로임. * 1) 본건이 현황 도로임. 2) 본건 서측이 노폭 약 4m의 현황 도로임. 3) 본건 일부가 노폭 약 4m의 현황 도로임.
참고사항 * 토1-3)의 지목은 모두 "전"이나, 토1)은 전체 현황이, 토2,3)은 일부 현황이 각 "도로"인 점이 감안되어 평가됨. * 토3)에 소재하는 제시외 수목 30여주, 철파이프조 임시 가설물 및 물탱크시설은 모두 이전이 가능한 것으로 감정평가에서 제외됨. * 본건 토지는 인근 도로공사현장의 진입을 위해 일시적으로 사용하는 도로와 기존 현황도로의 구분의 어려운 상태이나 현황도로의 판단은 공사시행 이전부터 사용된 도로를 기준하였고, 현황도로가 본건 전체 토지의 효용증진에 기여하는 영향을 고려하였음. ☞현황서상 제시외 : 토3) 북쪽 인접대지와의 경계선 부근에는 제시외 세륜시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 삼가동 11-16 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 35㎡(10.588평) 308,000원 10,780,000원 * 현황 "도로"
토지 삼가동 11-17 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 113㎡(34.183평) 780,000원 88,140,000원 * 일부 현황 "도로"
토지 삼가동 13-4 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 3107㎡(939.868평) 877,000원 2,724,839,000원 * 일부 현황 "도로"
3255㎡(984.638평) 2,823,759,000원
현황·위치주변환경 * ‘용인시민체육공원’북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 본건은 대체로 남측으로 경사진 지대내의 부정형 토지로서 1) 현황 도로로 이용중인 것으로 보이나 자세한 이용상황은 별도의 측량을 요함. 2) 묵전 및 일부 현황 도로임. 3) 묵전 및 일부 현황 도로임. * 1) 본건이 현황 도로임. 2) 본건 서측이 노폭 약 4m의 현황 도로임. 3) 본건 일부가 노폭 약 4m의 현황 도로임.
참고사항 * 토1-3)의 지목은 모두 "전"이나, 토1)은 전체 현황이, 토2,3)은 일부 현황이 각 "도로"인 점이 감안되어 평가됨. * 토3)에 소재하는 제시외 수목 30여주, 철파이프조 임시 가설물 및 물탱크시설은 모두 이전이 가능한 것으로 감정평가에서 제외됨. * 본건 토지는 인근 도로공사현장의 진입을 위해 일시적으로 사용하는 도로와 기존 현황도로의 구분의 어려운 상태이나 현황도로의 판단은 공사시행 이전부터 사용된 도로를 기준하였고, 현황도로가 본건 전체 토지의 효용증진에 기여하는 영향을 고려하였음. ☞현황서상 제시외 : 토3) 북쪽 인접대지와의 경계선 부근에는 제시외 세륜시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 삼가동 11-16 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 35㎡(10.588평) 308,000원 10,780,000원 * 현황 "도로"
토지 삼가동 11-17 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 113㎡(34.183평) 780,000원 88,140,000원 * 일부 현황 "도로"
토지 삼가동 13-4 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 3107㎡(939.868평) 877,000원 2,724,839,000원 * 일부 현황 "도로"
3255㎡(984.638평) 2,823,759,000원
현황·위치주변환경 * ‘용인시민체육공원’북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 본건은 대체로 남측으로 경사진 지대내의 부정형 토지로서 1) 현황 도로로 이용중인 것으로 보이나 자세한 이용상황은 별도의 측량을 요함. 2) 묵전 및 일부 현황 도로임. 3) 묵전 및 일부 현황 도로임. * 1) 본건이 현황 도로임. 2) 본건 서측이 노폭 약 4m의 현황 도로임. 3) 본건 일부가 노폭 약 4m의 현황 도로임.
참고사항 * 토1-3)의 지목은 모두 "전"이나, 토1)은 전체 현황이, 토2,3)은 일부 현황이 각 "도로"인 점이 감안되어 평가됨. * 토3)에 소재하는 제시외 수목 30여주, 철파이프조 임시 가설물 및 물탱크시설은 모두 이전이 가능한 것으로 감정평가에서 제외됨. * 본건 토지는 인근 도로공사현장의 진입을 위해 일시적으로 사용하는 도로와 기존 현황도로의 구분의 어려운 상태이나 현황도로의 판단은 공사시행 이전부터 사용된 도로를 기준하였고, 현황도로가 본건 전체 토지의 효용증진에 기여하는 영향을 고려하였음. ☞현황서상 제시외 : 토3) 북쪽 인접대지와의 경계선 부근에는 제시외 세륜시설이 설치되어 있는 것으로 보임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2012-06-28 소유권이전(매매) 민황옥
을(19) 2016-04-29 근저당 신화유동자산대부(주) 1,950,000,000 말소기준등기확정채권양도전:수지신용협동조합 소멸
을(20) 2016-04-29 지상권(토지의전부) 수지신협 존속기간:2016.04.29~2046.04.2930년 소멸
갑(13) 2019-05-28 가압류 (주)에스마크 4,540,000,000 2019카단202739 소멸
갑(16) 2019-08-19 가압류 중소기업은행 272,697,432 2019카단53235 소멸
갑(17) 2019-09-20 압류 용인시 소멸
갑(18) 2019-12-13 임의경매 신화유동자산대부(주) 청구금액1,394,177,550 2019타경28095 소멸
갑(19) 2020-02-05 압류 용인시 소멸
기타사항 ☞삼가동 13-4 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2012-06-28 소유권이전(매매) 민황옥
을(19) 2016-04-29 근저당 신화유동자산대부(주) 1,950,000,000 말소기준등기확정채권양도전:수지신용협동조합 소멸
을(20) 2016-04-29 지상권(토지의전부) 수지신협 존속기간:2016.04.29~2046.04.2930년 소멸
갑(13) 2019-05-28 가압류 (주)에스마크 4,540,000,000 2019카단202739 소멸
갑(16) 2019-08-19 가압류 중소기업은행 272,697,432 2019카단53235 소멸
갑(17) 2019-09-20 압류 용인시 소멸
갑(18) 2019-12-13 임의경매 신화유동자산대부(주) 청구금액1,394,177,550 2019타경28095 소멸
갑(19) 2020-02-05 압류 용인시 소멸
기타사항 ☞삼가동 13-4 토지 등기부상

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