경매 물건 상세정보
2020 타경 4429

경기도 파주시 탄현면 금승리 597-7

감정가397,839,600

최저가

278,488,000 (70%)

보증금

27,848,800

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.26 10:00


건물면적 271.35㎡ | 82.08평

토지면적 455.4㎡ | 137.76평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 신*******

채무자 정**

채권자 유**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.03 397,839,600 유찰
2020.12.08 278,488,000 변경
2차 2021.01.26 278,488,000
낙찰 380,000,000원 (95.52%) / 입찰 25명 / 부천시 박차성
( 차순위 378,488,800원 )
매각결정기일 : 2021-02-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-16
납부 : 2021-03-10
배당기일 : 2021-04-14
배당종결 : 2021-04-14

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 금승리 597-7 공장용지 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),산업시설구역,국가산업단지,가축사육제한구역,일반공업지역 455.4㎡(137.759평) 702,000원 319,690,800원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 금승리 597-7 단층 공장 일반철골조 기타지붕(판넬) 271.35㎡(82.083평) 288,000원 78,148,800원 사용승인일:2002-08-03
271.35㎡(82.083평) 78,148,800원
현황·위치주변환경 * 삼성초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. * 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
참고사항 * 공장및광업재단저당법 7조 기계기구목록 제417호, 소재불명으로 매각에서 제외.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)크레비스코스메틱 공장 전체 사업: 2014-08-29확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월1,100,000원환산12,000만원 없음 배당금없음
기타사항 ☞임차인 주식회사 크레비스코스메틱(대표 박승철)이 점유 ☞박승철에 의하면 기계기구목록에 기재된 기계기구는 현재 없는데 어디에 있는지 모른다고 하고, 공장에 설치된 별개의 기계(명칭이 상이함)는 임차회사의 소유라고 말함 ☞박승철에 의하면 올해 3월부터 월차임을 지급하지 않아서 남은 보증금이 거의 없을 것이라고 말함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2002-08-13 소유권보존 정국현 소멸
을(3) 2005-11-29 근저당 농협은행(의정부여신관리단) 156,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2006-01-13 소유권이전(증여) 신명균
갑(4) 2019-11-12 소유권일부이전 정국현 재산분할, 3/4
갑(6) 2020-04-27 임의경매 농협은행(의정부여신관리단) 청구금액131,156,678 2020타경4429 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2005-10-19 소유권이전(매매) 정국현
을(1) 2005-11-29 근저당 농협은행(의정부여신관리단) 156,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2006-01-13 소유권이전(증여) 신명균
갑(5) 2019-11-12 소유권일부이전 정국현 재산분할, 3/4
갑(7) 2020-04-27 임의경매 농협은행(의정부여신관리단) 청구금액131,156,678 2020타경4429 소멸

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