경매 물건 상세정보
2019 타경 11899

경상북도 구미시 오태동 770-1 오태신한그린타운 103동 10층 1002호, 외2필지

감정가61,000,000

최저가

10,252,000 (17%)

보증금

2,050,400

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.22 10:00


건물면적 59.98㎡ | 18.14평

토지면적 23.08㎡ | 6.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 현*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.19 61,000,000 유찰
2차 2020.06.16 42,700,000 유찰
3차 2020.07.28 29,890,000
낙찰 31,100,000원 (50.98%) / 1명 / 미납
4차 2020.09.22 29,890,000 유찰
5차 2020.10.27 20,923,000 유찰
6차 2020.11.24 14,646,000 유찰
7차 2020.12.22 10,252,000
낙찰 11,000,000원 (18.03%) / 입찰 1명 / 김진우
매각결정기일 : 2020-12-29 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-01-21 - 기한후납부
배당기일 : 2021-03-23
배당종결 : 2021-03-23

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 6475.6㎡(1958.869평) 중 23.08㎡(6.982평) 12,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 10층주거용 59.98㎡(18.144평) 48,800,000원 * 도시가스 보일러에 의한 난방사용승인일:1999-07-28
현황·위치주변환경 * 부근 일대는 아파트단지 및 주택, 점포 등으로 형성된 주택지대로 제반 주거환경은 보통임. * 차량 출입 용이하고 제반 교통사정 무난한 편임. * 본건 103동이 위치한 770-1,770-2번지는 남동하향 경사지에 조성된 아파트 부지임. * 아파트 4면으로 폭 약 6-8미터의 도로와 접하고 있으며 출입은 남서측으로 진입가능함.
참고사항 * 외필지 :오태동 770-1,770-2,758-2

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강미향 주거용 전입: 2010-07-30확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
2 한국토지주택공사대구경북지역본부 주거용 전입: 미상확정: 2010-08-02배당: 없음 보40,000,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞임대차 관계 미상의 전입자 있음 ☞현장에서 점유자 및 이해관계인등을 만나지 못하여 임대차내용을 신고하라는 내용의 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 주민등록전입자 강미향과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 ☞강미향은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. ☞ 강미향:전입자 ☞한국토지주택공사 대구경북지역본부:배당요구종기 이후 한국토지주택공사에서 임대차계약서를 참고자료로 제출함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2006-03-21 소유권이전(증여) 이장미
을(10) 2013-06-05 근저당 현대캐피탈(주) 85,200,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2014-06-03 근저당 현대캐피탈(주) 10,800,000 소멸
갑(8) 2019-05-07 임의경매 현대캐피탈(주) 청구금액81,080,332 2019타경11899 소멸

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