경매 물건 상세정보
2020 타경 511

강원도 영월군 무릉도원면 법흥리 174-1, 외2필지

감정가323,887,000

최저가

158,705,000 (49%)

보증금

15,870,500

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.14 10:00


토지면적 3215㎡ | 972.54평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 추**

채무자 추**

채권자 조**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.23 323,887,000 유찰
2021.03.30 226,721,000 변경
2차 2021.08.24 226,721,000 유찰
2021.10.05 158,705,000 변경
3차 2021.12.14 158,705,000
낙찰 199,000,000원 (61.44%) / 입찰 4명 / 김옥전
( 차순위 184,500,000원 )
매각결정기일 : 2021-12-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-01-20
납부 : 2022-01-11
배당기일 : 2022-02-23

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 법흥리 174-1 가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육... 가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,계획관리지역 800㎡(242평) 112,000원 89,600,000원 ▶제시외 건물 소재에 따른 토지단가: 98,000원/㎡
토지 법흥리 194-1 가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육... 가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,계획관리지역 312㎡(94.38평) 133,000원 41,496,000원
토지 법흥리 196-1 가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육... 가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,계획관리지역 2103㎡(636.158평) 97,000원 203,991,000원
3215㎡(972.538평) 335,087,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 법흥리 174-1 2층 주택 목조 및 판넬조 경사지붕 178.5㎡(53.996평) 500,000원 89,250,000원 매각제외* 1층 126㎡, 2층 52.5㎡
제시외 법흥리 174-1 단층 주택 목조 경사지붕 28㎡(8.47평) 500,000원 14,000,000원 매각제외
제시외 법흥리 174-1 차양 폴리카보네이트 알루미늄지지대 6㎡(1.815평) 50,000원 300,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * “법흥2리마을회관”북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 임야 등이 소재함. * 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통의 편의성은 보통임. * 1) 부정형 평지의 토지로서 단독주택으로 이용중이며, 2) 부정형 평지의 토지로서 주거나지 상태이며, 3) 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. * 1) 지적도상 맹지이나 본건 토지 토2) 및 인근필지를 통하여 진출입이 가능하며, 2) 북서측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며, 3) 지적도상 맹지이나 본건 토지 토2)를 통하여 진출입이 가능함.
참고사항 * 토1)지상 목조 및 판넬조 경사지붕 2층 주택(178.5㎡), 목조 경사지붕 단층 주택(28㎡), 폴리카보네이트알류미늄지지대 차양 6㎡은 매각에서 각 제외 * 토3)지상 제시외 '철기둥 판넬지붕 계사 1동'은 매각에서 제외 * 토1)공부상 '전'이나 현황상 '단독주택'등으로 사용되고 있음 * 토1)최저매각가격은 본 제시외 건물의 소재로 인한 제한을 감안한 가액임 ☞현황서상 제시외 : 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무, 주목 등)`이 소재하는 것으로 보임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. ☞토1)전입세대열람내역과 같이 본건 기호1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-백년계곡길 14-34)에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함. ☞본건 제시외 단층주택(도로명주소-백년계곡길 14-34)의 옆집에 거주하는 60대남자의 진술에 의하면 위 제시외 단층주택에는 본건 채무자 겸 소유자 추진호가 여름철에만 잠깐씩 다녀가는 정도라고 함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2002-05-18 소유권이전(매매) 추진호
을(7) 2017-12-22 근저당 조옥기 150,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2020-02-19 임의경매 조옥기 청구금액150,000,000 2020타경511 소멸
을(10) 2020-04-14 근저당 손용락 35,000,000 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞법흥리 196-1 토지 등기부상

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