경매 물건 상세정보
2020 타경 2867

경기도 파주시 검산동 298-1, 외3필지

감정가546,442,000

최저가

546,442,000 (100%)

보증금

54,644,200

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.03 10:00


토지면적 1398㎡ | 422.89평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 유*******

채무자

채권자


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.03 546,442,000
낙찰 546,500,000원 (100.01%) / 입찰 1명 / 파주시 이선재
매각결정기일 : 2020-11-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-18
배당기일 : 2020-12-18
배당종결 : 2020-12-18

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 검산동 298-1 절대보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 112㎡(33.88평) 458,000원 51,296,000원 * 북서측 일부 현황 도로로 이용중
토지 검산동 298-7 가축사육제한구역,계획관리지역 423㎡(127.958평) 330,000원 139,590,000원
토지 검산동 298-8 가축사육제한구역,계획관리지역 43㎡(13.008평) 412,000원 17,716,000원
토지 검산동 321 가축사육제한구역,계획관리지역 820㎡(248.05평) 412,000원 337,840,000원
1398㎡(422.895평) 546,442,000원
현황·위치주변환경 * 검산초등학교 남동측 인근에 각각 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 대상물건 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임.대상물건 2)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’ 으로 이용중임.대상물건 3)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임.대상물건 4)는 인접필지 대비 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임. * 대상물건 1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접함.대상물건 2-4)는 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
참고사항 * 토4) 일부에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 검산동 298-1 절대보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 112㎡(33.88평) 458,000원 51,296,000원 * 북서측 일부 현황 도로로 이용중
토지 검산동 298-7 가축사육제한구역,계획관리지역 423㎡(127.958평) 330,000원 139,590,000원
토지 검산동 298-8 가축사육제한구역,계획관리지역 43㎡(13.008평) 412,000원 17,716,000원
토지 검산동 321 가축사육제한구역,계획관리지역 820㎡(248.05평) 412,000원 337,840,000원
1398㎡(422.895평) 546,442,000원
현황·위치주변환경 * 검산초등학교 남동측 인근에 각각 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 대상물건 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임.대상물건 2)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’ 으로 이용중임.대상물건 3)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임.대상물건 4)는 인접필지 대비 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임. * 대상물건 1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접함.대상물건 2-4)는 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
참고사항 * 토4) 일부에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 검산동 298-1 절대보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 112㎡(33.88평) 458,000원 51,296,000원 * 북서측 일부 현황 도로로 이용중
토지 검산동 298-7 가축사육제한구역,계획관리지역 423㎡(127.958평) 330,000원 139,590,000원
토지 검산동 298-8 가축사육제한구역,계획관리지역 43㎡(13.008평) 412,000원 17,716,000원
토지 검산동 321 가축사육제한구역,계획관리지역 820㎡(248.05평) 412,000원 337,840,000원
1398㎡(422.895평) 546,442,000원
현황·위치주변환경 * 검산초등학교 남동측 인근에 각각 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 대상물건 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임.대상물건 2)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’ 으로 이용중임.대상물건 3)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임.대상물건 4)는 인접필지 대비 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 로 이용중임. * 대상물건 1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접함.대상물건 2-4)는 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
참고사항 * 토4) 일부에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김광일 주거용 전입: 2017-02-28확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 정쌍성 주거용 전입: 1986-09-23확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞검산동 298-1, 검산동 298-7, 검산동 298-8) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞검산동 321) 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 김광일, 정쌍성 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.임차인수: 2명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김광일 주거용 전입: 2017-02-28확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 정쌍성 주거용 전입: 1986-09-23확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞검산동 298-1, 검산동 298-7, 검산동 298-8) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞검산동 321) 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 김광일, 정쌍성 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-09-23 소유권이전(상속) 윤경노외7명 윤경노,유순희,유종혜 각 2/25, 유광석 6/25, 유연희 1/25, 유대석,유준석,류창석 각 4/25
갑(2) 2008-06-03 윤경노지분전부이전 류창석 증여, 2/25
갑(3) 2008-06-03 유연희지분전부이전 류창석 증여, 1/25
갑(4) 2008-12-17 유대석,유준석,유순희지분전부이전 이선재 매매, 10/25, 거래가액:115,456,000원
갑(7) 2016-08-23 유광석,유종혜,갑구4번이선재를제외한공유자전원지분전부이전 이준규 임의경매로 인한 매각 (2015타경11966 물번2), 7/25
갑(9) 2017-03-10 이준규지분전부이전 이선재 매매, 7/25
갑(10) 2018-04-30 유광석지분중일부이전 안성열 증여, 2/25
갑(11) 2018-10-10 유광석,안성열지분가처분 이선재 2018. 4. 6.자 공유물분할청구권, 의정부지방법원 고양지원 2018카단101838 인수
갑(12) 2018-10-17 유종혜지분전부이전 이선재 협의분할에 의한 상속, 2/25
갑(13) 2020-03-16 임의경매 이선재 말소기준등기2020타경2867 소멸
기타사항 ☞검산동 321 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-09-23 소유권이전(상속) 윤경노외7명 윤경노,유순희,유종혜 각 2/25, 유광석 6/25, 유연희 1/25, 유대석,유준석,류창석 각 4/25
갑(2) 2008-06-03 윤경노지분전부이전 류창석 증여, 2/25
갑(3) 2008-06-03 유연희지분전부이전 류창석 증여, 1/25
갑(4) 2008-12-17 유대석,유준석,유순희지분전부이전 이선재 매매, 10/25, 거래가액:115,456,000원
갑(7) 2016-08-23 유광석,유종혜,갑구4번이선재를제외한공유자전원지분전부이전 이준규 임의경매로 인한 매각 (2015타경11966 물번2), 7/25
갑(9) 2017-03-10 이준규지분전부이전 이선재 매매, 7/25
갑(10) 2018-04-30 유광석지분중일부이전 안성열 증여, 2/25
갑(11) 2018-10-10 유광석,안성열지분가처분 이선재 2018. 4. 6.자 공유물분할청구권, 의정부지방법원 고양지원 2018카단101838 인수
갑(12) 2018-10-17 유종혜지분전부이전 이선재 협의분할에 의한 상속, 2/25
갑(13) 2020-03-16 임의경매 이선재 말소기준등기2020타경2867 소멸
기타사항 ☞검산동 321 토지 등기부상

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