경매 물건 상세정보
2020 타경 2867 (1)

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 산327, 외2필지

감정가279,787,700

최저가

73,345,000 (26%)

보증금

7,334,500

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.23 10:00


토지면적 52934㎡ | 16012.53평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 윤**

채무자 윤**

채권자 창******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.22 292,692,700 유찰
2차 2021.05.27 234,154,000 유찰
3차 2021.07.01 187,323,000 유찰
4차 2021.08.05 149,858,000 유찰
5차 2021.09.09 119,886,000 유찰
2021.10.14 95,909,000 변경
6차 2021.11.18 91,681,000 유찰
7차 2021.12.23 73,345,000
낙찰 78,900,000원 (28.2%) / 입찰 1명 / 신기철
매각결정기일 : 2021-12-30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2022-02-04 - 기한후납부

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 인곡리 산327 임야 계획관리지역,농림지역 22273㎡(6737.583평) 5,300원(2,460원) 118,046,900원
토지(2) 인곡리 산328 임야 계획관리지역,농림지역 6376㎡(1928.74평) 5,300원(2,490원) 33,792,800원
토지(3) 동전리 산475 임야 계획관리지역,농림지역 22060㎡(6673.15평) 5,800원(2,720원) 127,948,000원
50709㎡(15339.473평) 279,787,700원
현황·위치주변환경 * 일련번호(1-3) 본건은 경상남도창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 "오산마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야,국도변 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(1-3) 본건까지 차량 접근 불가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.* 본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 맹지임.
참고사항 * . 일부 하천에 포락되거나 일부 타인점유 부분이 있을 수 있는 것으로 현황조사됨 * 조림 및 자연림 포함 * 목록3과 관련하여 감정평가서상 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475 임야 24285㎡는 현재 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475(22060㎡)와 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475-2(2225㎡)로 분할되었으며 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475-2(2225㎡)는 매각제외(일부취하).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 인곡리 산327 임야 계획관리지역,농림지역 22273㎡(6737.583평) 5,300원(2,460원) 118,046,900원
토지(2) 인곡리 산328 임야 계획관리지역,농림지역 6376㎡(1928.74평) 5,300원(2,490원) 33,792,800원
토지(3) 동전리 산475 임야 계획관리지역,농림지역 22060㎡(6673.15평) 5,800원(2,720원) 127,948,000원
50709㎡(15339.473평) 279,787,700원
현황·위치주변환경 * 일련번호(1-3) 본건은 경상남도창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 "오산마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야,국도변 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(1-3) 본건까지 차량 접근 불가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.* 본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 맹지임.
참고사항 * . 일부 하천에 포락되거나 일부 타인점유 부분이 있을 수 있는 것으로 현황조사됨 * 조림 및 자연림 포함 * 목록3과 관련하여 감정평가서상 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475 임야 24285㎡는 현재 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475(22060㎡)와 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475-2(2225㎡)로 분할되었으며 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475-2(2225㎡)는 매각제외(일부취하).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 인곡리 산327 임야 계획관리지역,농림지역 22273㎡(6737.583평) 5,300원(2,460원) 118,046,900원
토지(2) 인곡리 산328 임야 계획관리지역,농림지역 6376㎡(1928.74평) 5,300원(2,490원) 33,792,800원
토지(3) 동전리 산475 임야 계획관리지역,농림지역 22060㎡(6673.15평) 5,800원(2,720원) 127,948,000원
50709㎡(15339.473평) 279,787,700원
현황·위치주변환경 * 일련번호(1-3) 본건은 경상남도창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 "오산마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야,국도변 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(1-3) 본건까지 차량 접근 불가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.* 본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 맹지임.
참고사항 * . 일부 하천에 포락되거나 일부 타인점유 부분이 있을 수 있는 것으로 현황조사됨 * 조림 및 자연림 포함 * 목록3과 관련하여 감정평가서상 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475 임야 24285㎡는 현재 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475(22060㎡)와 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475-2(2225㎡)로 분할되었으며 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산475-2(2225㎡)는 매각제외(일부취하).

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1974-03-05 소유권이전 윤영학 매매
을(4) 2005-10-14 근저당권설정 창원산림조합 780,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2005-10-14 지상권설정 창원산림조합 존속기간:2005.10.13~2035.10.1330년 범 위 토지의 전부 소멸
을(9) 2013-12-27 근저당권설정 창원시산림조합 143,000,000 소멸
을(10) 2017-09-06 근저당권설정 도태문 60,000,000 소멸
갑(4) 2018-02-09 가압류 신용보증기금(마산지점) 152,490,000 2018카단10093 소멸
갑(5) 2018-04-30 가압류 기술보증기금(마산기술평가센터) 71,400,000 2018카단10339 소멸
갑(6) 2018-05-08 가압류 나래캐피탈대부(주) 853,157,565 2018카단404 소멸
갑(7) 2018-05-21 (1)가압류 진동농협 39,971,537 2018카단597 소멸
갑(8) 2018-05-28 가압류 (주)에이치에스트레이딩 65,609,838 2018카단629 소멸
갑(11) 2019-09-17 압류 창원시 소멸
갑(12) 2020-04-17 임의경매 창원시산림조합 청구금액507,266,285 2020타경2867 소멸
기타사항 ▶ 인곡리 산327 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1974-03-05 소유권이전 윤영학 매매
을(4) 2005-10-14 근저당권설정 창원산림조합 780,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2005-10-14 지상권설정 창원산림조합 존속기간:2005.10.13~2035.10.1330년 범 위 토지의 전부 소멸
을(9) 2013-12-27 근저당권설정 창원시산림조합 143,000,000 소멸
을(10) 2017-09-06 근저당권설정 도태문 60,000,000 소멸
갑(4) 2018-02-09 가압류 신용보증기금(마산지점) 152,490,000 2018카단10093 소멸
갑(5) 2018-04-30 가압류 기술보증기금(마산기술평가센터) 71,400,000 2018카단10339 소멸
갑(6) 2018-05-08 가압류 나래캐피탈대부(주) 853,157,565 2018카단404 소멸
갑(7) 2018-05-21 (1)가압류 진동농협 39,971,537 2018카단597 소멸
갑(8) 2018-05-28 가압류 (주)에이치에스트레이딩 65,609,838 2018카단629 소멸
갑(11) 2019-09-17 압류 창원시 소멸
갑(12) 2020-04-17 임의경매 창원시산림조합 청구금액507,266,285 2020타경2867 소멸
기타사항 ▶ 인곡리 산327 토지 등기부상

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