경매 물건 상세정보
2020 타경 2867 (4)

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산116-1, 외1필지

감정가190,848,800

최저가

78,171,000 (41%)

보증금

7,817,100

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.09 10:00


토지면적 56132㎡ | 16979.93평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 윤**

채무자 윤**

채권자 창******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.22 190,848,800 유찰
2차 2021.05.27 152,679,000 유찰
3차 2021.07.01 122,143,000 유찰
4차 2021.08.05 97,714,000 유찰
5차 2021.09.09 78,171,000
낙찰 85,000,000원 (44.54%) / 입찰 1명 / 김석률
매각결정기일 : 2021-09-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-15
납부 : 2021-10-15

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(9) 평암리 산116-1 임야 생산관리지역,보전관리지역 22512㎡(6809.88평) 3,400원(1,510원) 76,540,800원
토지(10) 평암리 산113 임야 보전관리지역 33620㎡(10170.05평) 3,400원(1,530원) 114,308,000원
56132㎡(16979.93평) 190,848,800원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "분지저수지" 북서측 및북동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 소형차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.* 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 지적도상 맹지이나, 노폭 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(9) 평암리 산116-1 임야 생산관리지역,보전관리지역 22512㎡(6809.88평) 3,400원(1,510원) 76,540,800원
토지(10) 평암리 산113 임야 보전관리지역 33620㎡(10170.05평) 3,400원(1,530원) 114,308,000원
56132㎡(16979.93평) 190,848,800원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "분지저수지" 북서측 및북동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 소형차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.* 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 지적도상 맹지이나, 노폭 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(9) 평암리 산116-1 임야 생산관리지역,보전관리지역 22512㎡(6809.88평) 3,400원(1,510원) 76,540,800원
토지(10) 평암리 산113 임야 보전관리지역 33620㎡(10170.05평) 3,400원(1,530원) 114,308,000원
56132㎡(16979.93평) 190,848,800원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "분지저수지" 북서측 및북동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 소형차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.* 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 지적도상 맹지이나, 노폭 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(9) 평암리 산116-1 임야 생산관리지역,보전관리지역 22512㎡(6809.88평) 3,400원(1,510원) 76,540,800원
토지(10) 평암리 산113 임야 보전관리지역 33620㎡(10170.05평) 3,400원(1,530원) 114,308,000원
56132㎡(16979.93평) 190,848,800원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "분지저수지" 북서측 및북동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 소형차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.* 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 지적도상 맹지이나, 노폭 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2013-05-14 소유권이전 윤영학 매매
을(3) 2013-06-14 근저당권설정 창원시산림조합 130,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2013-06-14 지상권설정 창원시산림조합 존속기간:2013.06.13~2043.06.1330년 범 위 토지의 전부 소멸
을(5) 2014-06-24 근저당권설정 마산중앙신협 117,000,000 소멸
갑(5) 2018-02-09 가압류 신용보증기금(마산지점) 152,490,000 2018카단10093 소멸
을(6) 2018-03-09 근저당권설정 화신목재(주) 400,000,000 소멸
갑(6) 2018-04-30 가압류 기술보증기금(마산기술평가센터) 71,400,000 2018카단10339 소멸
갑(7) 2018-05-04 압류 마산세무서 소멸
갑(8) 2018-05-08 가압류 나래캐피탈대부(주) 853,157,565 2018카단404 소멸
갑(9) 2018-05-21 (1)가압류 진동농협 39,971,537 2018카단597 소멸
갑(11) 2018-05-28 가압류 (주)에이치에스트레이딩 65,609,838 2018카단629 소멸
갑(15) 2020-04-17 임의경매 창원시산림조합 청구금액507,266,285 2020타경2867 소멸
기타사항 ▶ 평암리 산113 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2013-05-14 소유권이전 윤영학 매매
을(3) 2013-06-14 근저당권설정 창원시산림조합 130,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2013-06-14 지상권설정 창원시산림조합 존속기간:2013.06.13~2043.06.1330년 범 위 토지의 전부 소멸
을(5) 2014-06-24 근저당권설정 마산중앙신협 117,000,000 소멸
갑(5) 2018-02-09 가압류 신용보증기금(마산지점) 152,490,000 2018카단10093 소멸
을(6) 2018-03-09 근저당권설정 화신목재(주) 400,000,000 소멸
갑(6) 2018-04-30 가압류 기술보증기금(마산기술평가센터) 71,400,000 2018카단10339 소멸
갑(7) 2018-05-04 압류 마산세무서 소멸
갑(8) 2018-05-08 가압류 나래캐피탈대부(주) 853,157,565 2018카단404 소멸
갑(9) 2018-05-21 (1)가압류 진동농협 39,971,537 2018카단597 소멸
갑(11) 2018-05-28 가압류 (주)에이치에스트레이딩 65,609,838 2018카단629 소멸
갑(15) 2020-04-17 임의경매 창원시산림조합 청구금액507,266,285 2020타경2867 소멸
기타사항 ▶ 평암리 산113 토지 등기부상

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