경매 물건 상세정보
2020 타경 2867 (5)

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산289-2, 외1필지

감정가414,587,100

최저가

86,946,000 (21%)

보증금

8,694,600

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.01.27 10:00


토지면적 91736㎡ | 27750.14평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 윤**

채무자 윤**

채권자 창******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.22 414,587,100 유찰
2차 2021.05.27 331,670,000 유찰
3차 2021.07.01 265,336,000 유찰
4차 2021.08.05 212,269,000 유찰
5차 2021.09.09 169,815,000 유찰
2021.10.14 135,852,000 변경
6차 2021.11.18 135,852,000 유찰
7차 2021.12.23 108,682,000 유찰
8차 2022.01.27 86,946,000
낙찰 110,080,000원 (26.55%) / 입찰 9명 / 안병렬
( 차순위 101,092,000원 )
매각결정기일 : 2022-02-10 - 매각허가결정

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(11) 고사리 산289-2 임야 보전산지,임업용산지 73985㎡(22380.463평) 4,500원(1,840원) 332,932,500원
토지(12) 고사리 산290-2 임야 보전관리지역,농림지역 17751㎡(5369.678평) 4,600원(1,940원) 81,654,600원
91736㎡(27750.14평) 414,587,100원
공부와의 차이 * 목록11은 일부 철탑부지 및 일부 선하지로 현황조사됨
현황·위치주변환경 * 일련번호.일련번호(11,12) 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 "원산마을" 남동측인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(11,12) 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.*본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 일련번호(11,12) 본건 북측으로 노폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(11) 고사리 산289-2 임야 보전산지,임업용산지 73985㎡(22380.463평) 4,500원(1,840원) 332,932,500원
토지(12) 고사리 산290-2 임야 보전관리지역,농림지역 17751㎡(5369.678평) 4,600원(1,940원) 81,654,600원
91736㎡(27750.14평) 414,587,100원
공부와의 차이 * 목록11은 일부 철탑부지 및 일부 선하지로 현황조사됨
현황·위치주변환경 * 일련번호.일련번호(11,12) 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 "원산마을" 남동측인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(11,12) 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.*본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 일련번호(11,12) 본건 북측으로 노폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(11) 고사리 산289-2 임야 보전산지,임업용산지 73985㎡(22380.463평) 4,500원(1,840원) 332,932,500원
토지(12) 고사리 산290-2 임야 보전관리지역,농림지역 17751㎡(5369.678평) 4,600원(1,940원) 81,654,600원
91736㎡(27750.14평) 414,587,100원
공부와의 차이 * 목록11은 일부 철탑부지 및 일부 선하지로 현황조사됨
현황·위치주변환경 * 일련번호.일련번호(11,12) 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 "원산마을" 남동측인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(11,12) 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.*본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 일련번호(11,12) 본건 북측으로 노폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(11) 고사리 산289-2 임야 보전산지,임업용산지 73985㎡(22380.463평) 4,500원(1,840원) 332,932,500원
토지(12) 고사리 산290-2 임야 보전관리지역,농림지역 17751㎡(5369.678평) 4,600원(1,940원) 81,654,600원
91736㎡(27750.14평) 414,587,100원
공부와의 차이 * 목록11은 일부 철탑부지 및 일부 선하지로 현황조사됨
현황·위치주변환경 * 일련번호.일련번호(11,12) 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 "원산마을" 남동측인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 일련번호(11,12) 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때일반적인 교통사정은 보통임.*본건은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 조림임.* 일련번호(11,12) 본건 북측으로 노폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항 * 조림 및 자연림 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-04-24 공유자전원의지분전이전 윤충학
을(1) 1995-10-16 지상권설정 한국전력공사 범위:토지의서쪽153㎡, 존속기간:철탑및송전선이존속하는기간, 지료:지상권존속기간의총지료금일금4,918,660원정을 일시에지급하고지상권존속기간중지료를증액하지아니한다. 본지료에는 지상권자가 본토지상의공간에송전선을 건설하고소유하는데따른 지료도포함되어있다 인수
갑(2) 2005-11-25 소유권이전 윤영학 매매
을(3) 2005-11-30 근저당권설정 창원산림조합 175,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2012-12-04 근저당권설정 창원시산림조합 390,000,000 소멸
을(8) 2013-03-27 근저당권설정 창원시산림조합 65,000,000 소멸
을(9) 2013-12-27 근저당권설정 창원시산림조합 143,000,000 소멸
을(12) 2017-03-27 근저당권설정 최정이 39,000,000 소멸
갑(3) 2018-02-09 가압류 신용보증기금(마산지점) 152,490,000 2018카단10093 소멸
갑(4) 2018-04-30 가압류 기술보증기금(마산기술평가센터) 71,400,000 2018카단10339 소멸
갑(5) 2018-05-04 압류 마산세무서 소멸
갑(6) 2018-05-08 가압류 나래캐피탈대부(주) 853,157,565 2018카단404 소멸
갑(7) 2018-05-21 (1)가압류 진동농협 39,971,537 2018카단597 소멸
갑(8) 2018-05-28 가압류 (주)에이치에스트레이딩 65,609,838 2018카단629 소멸
갑(11) 2020-04-17 임의경매 창원시산림조합 청구금액507,266,285 2020타경2867 소멸
기타사항 ▶ 고사리 산289-2 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-04-24 공유자전원의지분전이전 윤충학
을(1) 1995-10-16 지상권설정 한국전력공사 범위:토지의서쪽153㎡, 존속기간:철탑및송전선이존속하는기간, 지료:지상권존속기간의총지료금일금4,918,660원정을 일시에지급하고지상권존속기간중지료를증액하지아니한다. 본지료에는 지상권자가 본토지상의공간에송전선을 건설하고소유하는데따른 지료도포함되어있다 인수
갑(2) 2005-11-25 소유권이전 윤영학 매매
을(3) 2005-11-30 근저당권설정 창원산림조합 175,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2012-12-04 근저당권설정 창원시산림조합 390,000,000 소멸
을(8) 2013-03-27 근저당권설정 창원시산림조합 65,000,000 소멸
을(9) 2013-12-27 근저당권설정 창원시산림조합 143,000,000 소멸
을(12) 2017-03-27 근저당권설정 최정이 39,000,000 소멸
갑(3) 2018-02-09 가압류 신용보증기금(마산지점) 152,490,000 2018카단10093 소멸
갑(4) 2018-04-30 가압류 기술보증기금(마산기술평가센터) 71,400,000 2018카단10339 소멸
갑(5) 2018-05-04 압류 마산세무서 소멸
갑(6) 2018-05-08 가압류 나래캐피탈대부(주) 853,157,565 2018카단404 소멸
갑(7) 2018-05-21 (1)가압류 진동농협 39,971,537 2018카단597 소멸
갑(8) 2018-05-28 가압류 (주)에이치에스트레이딩 65,609,838 2018카단629 소멸
갑(11) 2020-04-17 임의경매 창원시산림조합 청구금액507,266,285 2020타경2867 소멸
기타사항 ▶ 고사리 산289-2 토지 등기부상

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