경매 물건 상세정보
2020 타경 33723

경기도 여주시 흥천면 효지리 146-3

감정가129,340,000

최저가

63,377,000 (49%)

보증금

19,013,100

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.25 10:00


토지면적 2230㎡ | 674.58평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.23 129,340,000 변경
1차 2021.01.27 129,340,000 유찰
2차 2021.03.03 90,538,000
낙찰 108,000,000원 (83.5%) / 1명 / 미납
3차 2021.06.16 90,538,000 유찰
2021.07.21 63,377,000 변경
4차 2021.08.25 63,377,000
낙찰 103,000,000원 (79.64%) / 입찰 8명 / 김민선
( 차순위 97,537,000원 )
매각결정기일 : 2021-09-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-13
납부 : 2021-09-13
배당기일 : 2021-10-26
배당종결 : 2021-10-26

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 효지리 146-3 농업진흥구역,배출시설설치제한지역,수질보전... 농업진흥구역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농림지역 2230㎡(674.575평) 58,000원 129,340,000원 * 현황상 전으로 이용
현황·위치주변환경 * 본건은 흥천중학교 북측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 농경지 및 소수의 창고(주택 포함) 등이 혼재되어 소재하고 있음. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임. * 세로장방형의 평지로서, 현 "전" 으로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 접함.
참고사항 * 지상 소재 제시외 비닐하우스, 판넬조 건물은 매각 제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)건승 토지 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 (주)농업회사법인농부와선녀 점포 전부 사업: 2020-06-01확정: 없음배당: 2020-09-14 보10,000,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원순위배당 없음 현황서상 토지임차인
3 (주)농업회사법인다슬 점포 전부 사업: 2020-04-21확정: 미상배당: 2020-09-14 보10,000,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원순위배당 없음 현황서상 토지임차인
4 (주)세움 점포 전부 사업: 2018-02-01확정: 미상배당: 2020-09-14 보10,000,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원순위배당 없음 현황서상 토지임차인
5 (주)정다운 점포 전부 사업: 2016-12-20확정: 미상배당: 2020-09-04 보10,000,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원순위배당 없음 현황서상 토지임차인
6 (주)정다운무역 점포 전부 사업: 2016-12-20확정: 미상배당: 2020-09-04 보10,000,000원 없음 소액임차인상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원순위배당 없음 현황서상 토지임차인
기타사항 ☞임대차관계조사서와 같이 토지임차인들 점유 ☞주) 정다운무역, 주) 정다운 대표이사에 의하면, 위 비닐하우스 및 사무실 등은 자신들이 축조하였으며, 비닐하우스 내부 바닥을 성토하고, 토관 등 배수시설 등도 자신들의 부담으로 설치한 것이라 진술함임차인수: 6명 , 임차보증금합계: 50,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2016-10-14 소유권이전(매매) 정금숙 거래가액:108,000,000
을(7) 2016-10-14 근저당 흥천농협 78,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2016-12-15 가압류 박명옥 100,000,000 2016카단62019 소멸
갑(8) 2020-06-22 강제경매 김철준 청구금액66,399,747 2020타경33723 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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