경매 물건 상세정보
2020 타경 192

경기도 화성시 정남면 계향리 597-4, 외1필지

감정가994,042,000

최저가

487,080,000 (49%)

보증금

48,708,000

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.06.25 10:00


건물면적 416㎡ | 125.84평

토지면적 2031㎡ | 614.38평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 남**

채무자 남**

채권자 영****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.04.17 994,042,000 유찰
2차 2020.05.26 695,829,000 유찰
3차 2020.06.25 487,080,000
낙찰 601,000,000원 (60.46%) / 입찰 3명 / 백정애
( 차순위 544,300,000원 )
매각결정기일 : 2020-07-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-08-10
납부 : 2020-08-03
배당기일 : 2020-09-09
배당종결 : 2020-09-09

2022.12.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 계향리 597-4 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역 1998㎡(604.395평) 396,000원 791,208,000원
토지 계향리 597-6 도로 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역 전체 258㎡(78.045평)중 지분:33㎡(9.983평) 138,000원 4,554,000원 ☞ 전체면적 258㎡중 남현우 지분 33/258 매각
2031㎡(614.378평) 795,762,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 내향안길 136-6 [계향리 597-4 에이동] 1층 제1종근린생활시설(소매점) 일반철골구조 기타지붕 198㎡(59.895평) 495,000원 98,010,000원 사용승인일:2015-10-05
건물 내향안길 136-6 [계향리 597-4 비동] 1층 제1종근린생활시설(소매점) 일반철골구조 기타지붕 198㎡(59.895평) 495,000원 98,010,000원 사용승인일:2015-10-05
396㎡(119.79평) 196,020,000원
제시외 내향안길 136-6 [계향리 597-4 비동] 1층 창고 등(컨테이너박스 ) 18㎡(5.445평) 120,000원 2,160,000원 매각포함
제시외 내향안길 136-6 [계향리 597-4 비동] 1층 창고 샌드위치판넬조 2㎡(0.605평) 50,000원 100,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 2,260,000원
현황·위치주변환경 * "구려울마을" 북동측 인근에 위치하고 인근은 공장, 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 사정은 불편한 편입니다. * 1)북동측 하향의 완경사지를 자체평탄화한 자루형의 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 2)북동측 하향의 완경사 지대에 소재한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. * 1)동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(토2)와 접합니다.
참고사항 * 건1,2) 각 소매점 이용중임 * 본건 토지 지상에 식재되어 있는 수목, 토지경계에 자연석 등이 소재하나, 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으며 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람하였으나 점유자를 확인치 못함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-12-02 소유권이전(매매) 남현우
을(3) 2016-12-02 근저당 영등포농협(문래동지점) 732,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2018-11-21 압류 화성세무서 소멸
갑(4) 2019-12-06 압류 화성시 소멸
갑(3) 2019-12-26 공매공고 화성세무서 한국자산관리공사2019-14495-005 소멸
갑(5) 2020-01-06 임의경매 영등포농협(문래동지점) 청구금액624,258,397 2020타경192 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-12-02 소유권이전(매매) 남현우
을(9) 2016-12-02 근저당 영등포농협(문래동지점) 732,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2018-11-21 압류 화성세무서 소멸
갑(5) 2019-03-18 압류 화성시 소멸
갑(4) 2019-12-26 공매공고 화성세무서 한국자산관리공사2019-14495-005 소멸
갑(6) 2020-01-06 임의경매 영등포농협(문래동지점) 청구금액624,258,397 2020타경192 소멸
갑(7) 2020-02-13 압류 국민건강보험공단(화성지사) 소멸
기타사항 ☞계향리 597-4 토지, 계향리 597-4 에이동 건물 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보