경매 물건 상세정보
2020 타경 192 (2)

충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 4층 402호

감정가126,000,000

최저가

61,740,000 (49%)

보증금

6,174,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.09 10:00


건물면적 36.73㎡ | 11.11평

토지면적 8.09㎡ | 2.45평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 남****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.27 126,000,000 유찰
2차 2020.12.01 88,200,000 유찰
2021.01.05 61,740,000 변경
3차 2021.02.09 61,740,000
낙찰 61,800,000원 (49.05%) / 입찰 1명 / 이 희
매각결정기일 : 2021-02-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-18
납부 : 2021-03-16
배당기일 : 2021-04-28
배당종결 : 2021-04-28

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 551.2㎡(166.738평) 중 8.0895㎡(2.447평) 25,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 4층업무시설(오피스텔) 36.73㎡(11.111평) 100,800,000원 * 도시가스에 의한 난방설비 * 지하주차장시설사용승인일:2015-08-26
현황·위치주변환경 * 천안우편집중국 북측 인근에 소재, 부근은 주상복합건물, 상가, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 아파트주변상가지대로서, 제반주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨. * 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 백인국 주거용 402호 전입: 2019-04-29확정: 2019-05-07배당: 2020-01-30 보15,000,000원월250,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음
기타사항 ☞현장 세입자 백인국 면접 조사함. 백인국의 구술에 의하면 현장을 보증금1,500만원/월차임25만원에 전부 임차사용한다 하여 배당요구 신청 고지함. ☞해당 세무서에서 상가 건물임대차 현황서를 열람하였으나 해당 사항 없음. ☞해당 동사무소에서 전입세대 열람, 전입자: 백인국

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2015-12-04 공유자전원지분전부이전 김유이 매매
을(1) 2015-12-04 근저당 농협자산관리회사 109,200,000 말소기준등기확정채권양도전:남인천농협 소멸
갑(5) 2020-01-15 임의경매 농협자산관리회사 청구금액234,819,439 2020타경192 소멸

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