경매 물건 상세정보
2020 타경 192

경상남도 사천시 곤양면 서정리 637, 외6필지

감정가271,257,000

최저가

138,884,000 (51%)

보증금

13,888,400

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.15 10:00


토지면적 2052㎡ | 620.73평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 (****

채무자 (****

채권자 진*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.07 271,257,000 유찰
2차 2020.10.19 217,006,000 유찰
3차 2020.11.23 173,605,000 유찰
2021.01.04 138,884,000 변경
4차 2021.02.15 138,884,000
낙찰 157,700,000원 (58.14%) / 입찰 1명 / 농업법인(주)상부
매각결정기일 : 2021-02-22 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-04-01 - 기한후납부
배당기일 : 2021-06-07
배당종결 : 2021-06-07

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 서정리 637 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 1146㎡(346.665평) 95,000원 108,870,000원
토지 서정리 637-1 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 266㎡(80.465평) 124,000원 32,984,000원
토지 서정리 637-5 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 80㎡(24.2평) 124,000원 9,920,000원
토지 서정리 647-1 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 132㎡(39.93평) 211,000원 27,852,000원 * 현황 일부 ‘도로’
토지 서정리 647-3 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 126㎡(38.115평) 217,000원 27,342,000원
토지 서정리 649-5 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 63㎡(19.058평) 220,000원 13,860,000원 * 일부 도로구역 및 현황 일부 ‘도로’
토지 서정리 643-5 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축... 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 239㎡(72.298평) 211,000원 50,429,000원 * 현황 일부 ‘도로’
2052㎡(620.73평) 271,257,000원
현황·위치주변환경 * "곤양면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 기존주택지대임 * 본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. * 1)북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전(죽전)"임. 2~5)부정형 토지로 현황 "묵전"임. 6,7)부정형 토지로 현황 "주거나지"임. * 1,2)는 지적도상 도로에 접하나 폐도상태이며, 3)은 지적도상 맹지임. 4,7)북측으로 현황 폭 약2〜3m 포장도로에 접하고 있으며, 본건 일부 현황 도로임. 5)지적도상 북동측으로 폭 약2〜3m 도로에 접하고 있음. 6)북동측으로 현황 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 현황 폭 약2〜3m 포장도로에 접하고 있으며, 본건 일부 현황 도로임.
참고사항 * 토1) 인접지(579번지) 건물 일부 소재함(감정평가서 지적개황도 참고) * 토1) 지상에 우물 소재하고 있음. * 토1,2)지상의 자연생 입목 및 죽림은 별도의 경제적 가치가 미미하며, 토지와 일체로 거래되는 일반적인 시장상황을 고려하여 토지에 포함 감정평가하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞토6,7)본건 전입세대 열람결과 내역없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2019-04-15 소유권이전(매매) (주)바른
을(11) 2019-04-15 근저당 진주동부농협 221,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2019-04-15 지상권(토지의전부) 진주동부농협 존속기간:2019.04.15~2049.04.1530년 소멸
갑(7) 2019-06-12 가압류 심용주 25,000,000 2019카단10363 소멸
갑(8) 2020-01-09 임의경매 진주동부농협 청구금액194,532,959 2020타경192 소멸
갑(9) 2020-03-30 가압류 문진순 44,471,610 2020카단312 소멸
갑(10) 2020-04-29 압류 사천시 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞서정리 637 토지 등기부상 ☞토지 등기부상 최선순위설정일자: 서정리 643-5) 2019.07.05.[근저당권]

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