경매 물건 상세정보
2020 타경 506563

인천광역시 서구 신현동 131-44 삼부빌라 B동 지하층 비02호

감정가83,000,000

최저가

40,670,000 (49%)

보증금

4,067,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.13 10:00


건물면적 59.37㎡ | 17.96평

토지면적 36.8㎡ | 11.13평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 인***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.27 83,000,000 유찰
2차 2020.11.27 58,100,000 유찰
3차 2021.01.13 40,670,000
낙찰 85,770,000원 (103.34%) / 입찰 16명 / 인천 (주)리얼
( 차순위 83,100,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-22
납부 : 2021-02-05
배당기일 : 2021-03-25
배당종결 : 2021-03-25

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 368㎡(111.32평) 중 36.8㎡(11.132평) 41,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층주거용 59.37㎡(17.959평) 41,500,000원 사용승인일:1995-06-24
현황·위치주변환경 * "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치, 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임 * 본건 일대는 다세대주택 및 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남동측으로 폭 약 8m,4m 내외의 포장도로와 접함
참고사항 * 본건 토지 지목이 "전"으로 등재되어 있으나 현황 "대"임
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 368㎡(111.32평) 중 36.8㎡(11.132평) 41,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층주거용 59.37㎡(17.959평) 41,500,000원 사용승인일:1995-06-24
현황·위치주변환경 * "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치, 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임 * 본건 일대는 다세대주택 및 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남동측으로 폭 약 8m,4m 내외의 포장도로와 접함
참고사항 * 본건 토지 지목이 "전"으로 등재되어 있으나 현황 "대"임
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 368㎡(111.32평) 중 36.8㎡(11.132평) 41,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층주거용 59.37㎡(17.959평) 41,500,000원 사용승인일:1995-06-24
현황·위치주변환경 * "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치, 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임 * 본건 일대는 다세대주택 및 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남동측으로 폭 약 8m,4m 내외의 포장도로와 접함
참고사항 * 본건 토지 지목이 "전"으로 등재되어 있으나 현황 "대"임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박현규 주거용 전부 전입: 2011-01-06확정: 2011-01-06배당: 2020-05-15 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞현황조사차 현장에 임하여 임차인 박현규의 자 박종복을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술 ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 자 박종복의 진술, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박현규 주거용 전부 전입: 2011-01-06확정: 2011-01-06배당: 2020-05-15 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞현황조사차 현장에 임하여 임차인 박현규의 자 박종복을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술 ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 자 박종복의 진술, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2009-06-22 소유권이전(매매) 박효규 거래가액:100,000,000
을(9) 2009-06-22 근저당 인천수협(가정동지점) 39,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2012-08-24 압류 서인천세무서 소멸
갑(7) 2020-03-16 임의경매 인천수협(가정동지점) 청구금액30,705,274 2020타경506563 소멸
갑(5) 2020-04-01 공매공고 서인천세무서 한국자산관리공사 2019-13016-001 소멸
갑(8) 2020-04-03 압류 국민건강보험공단(인천부평지사) 소멸

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