경매 물건 상세정보
2020 타경 1616 (2)

전라남도 영암군 금정면 남송리 1201, 외1필지

감정가60,916,000

최저가

34,113,000 (56%)

보증금

3,411,300

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.08 10:00


건물면적 64.45㎡ | 19.5평

토지면적 1296㎡ | 392.04평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 금***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.09 60,916,000 유찰
2차 2020.12.21 42,641,000 유찰
3차 2021.02.08 34,113,000
낙찰 43,010,000원 (70.61%) / 입찰 2명 / 군산 한영주
매각결정기일 : 2021-02-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-15
납부 : 2021-03-11
배당기일 : 2021-04-13
배당종결 : 2021-04-13

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 남송리 1201 보전관리지역,가축사육제한구역 660㎡(199.65평) 19,000원 12,540,000원
토지 남송리 1201-1 보전관리지역,가축사육제한구역 636㎡(192.39평) 16,000원 10,176,000원
1296㎡(392.04평) 22,716,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
건물 연송로 209-33 [남송리 1201 주1동] 단층 단독주택 일반목구조 기타(나무)지붕 16.67㎡(5.043평) 14,500,000원 사용승인일:2019-05-01
건물 연송로 209-33 [남송리 1201 주2동] 1층 단독주택 일반목구조 기타(나무)지붕 16.67㎡(5.043평) ▶참고사항 참조바람사용승인일:2019-05-01
건물 연송로 209-33 [남송리 1201 주2동] 2층 단독주택 일반목구조 기타(나무)지붕 12.11㎡(3.663평) ▶참고사항 참조바람사용승인일:2019-05-01
45.45㎡(13.749평) 14,500,000원
제시외 연송로 209-33 [남송리 1201 주2동] 단층 축사 철파이프조 강판지붕 19㎡(5.748평) 500,000원 매각포함
19㎡(5.748평) 500,000원
현황·위치주변환경 * 남송마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답,과수원 등 농경지로 형성된 순수농촌지역임. * 소형차량 접근 가능함. * 1) 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며, 주거용건물부지로 이용중임. 2) 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며, 휴경중인 묵답으로 지상에 소규모의 축사가 소재하는 잡종지 상태의 토지임. * 1,2) 서측으로 폭 약2.5m 정도의 콘크리트포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 축사 포함 ▶연송로 209-33 [남송리 1201 주2동]) 일반목구조 기타(나무)지붕 1,2층 주택 28.78㎡ = 23,200,000원

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞토1) 지상에는 본건 건1), 건2-3) 이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 채무자 유주봉으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음. ☞토2) 지상에는 제시외건물(철파이프조 강판지붕 단층 축사)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-05-07 소유권보존 유주봉 소멸
을(1) 2019-06-14 근저당 금정농협 256,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-04-22 임의경매 금정농협 청구금액367,186,160 2020타경1616 소멸
갑(3) 2020-05-06 가압류 금정농협 55,846,205 2020카단297 소멸
갑(4) 2020-05-06 가압류 농협중앙회 315,010,317 2020카단296 소멸
갑(5) 2020-06-30 가압류 나주축협 10,246,938 2020카단76 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-08-17 소유권이전(매매) 유주봉 거래가액:19,600,000
을(1) 2018-08-17 근저당 금정농협 256,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-04-22 임의경매 금정농협 청구금액367,186,160 2020타경1616 소멸
갑(4) 2020-05-06 가압류 금정농협 55,846,205 2020카단297 소멸
갑(5) 2020-05-06 가압류 농협중앙회 315,010,317 2020카단296 소멸
갑(6) 2020-06-30 가압류 나주축협 10,246,938 2020카단76 소멸
기타사항 ☞남송리 1201 토지, 남송리 1201 주2동 건물 등기부상

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