경매 물건 상세정보
2019 타경 12028

경상북도 경주시 건천읍 용명리 산188, 외1필지

감정가34,480,784

최저가

16,896,000 (49%)

보증금

1,689,600

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.28 10:00


토지면적 16793.33㎡ | 5079.98평

매각물건 건물 토지

토지만 매각이며,지분 매각임

소유자 최**

채무자 최**

채권자 농****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.26 34,480,784 유찰
2차 2020.11.30 24,137,000 유찰
3차 2020.12.28 16,896,000
낙찰 25,111,000원 (72.83%) / 입찰 2명 / 부산 조재최
( 차순위 25,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-09
납부 : 2021-02-01
배당기일 : 2021-03-11
배당종결 : 2021-03-11

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용명리 산188 임야 보전산지,공익용산지,산림보호구역,가축사육제... 보전산지,공익용산지,산림보호구역,가축사육제한구역,농림지역 전체 49422㎡(14950.155평)중 지분:16474㎡(4983.385평) 2,000원 32,948,000원 ☞ 전체면적 49422㎡중 최만근 지분 1/3 매각
토지 용명리 산188-1 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 전체 958㎡(289.795평)중 지분:319.33㎡(96.597평) 4,800원 1,532,784원 ☞ 전체면적 958㎡중 최만근 지분 1/3 매각
16793.33㎡(5079.982평) 34,480,784원
현황·위치주변환경 * 용곡저수지 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 지대임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨. * 경사지대에 부정형의 토지로서 자연림 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항 * 지상수목포함매각. * 토1) 지상 제시외건물 매각에서 제외.(현황조사보고서 참조)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 1994-05-04 최해준지분전부이전 최만근 협의분할에 인한 재산상속, 1/3
갑(3) 2005-12-26 최만근지분가압류 농협중앙회(경남지역보증센터) 38,956,121 말소기준등기2005카단12161 소멸
갑(4) 2007-08-01 최만근지분압류 김해시 소멸
갑(5) 2019-07-03 최만근지분강제경매 농협중앙회(경남지역보증센터) 청구금액82,349,655 2019타경12028, 농협중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(6) 2019-07-24 최만근지분압류 국민건강보험공단(김해지사) 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞용명리 산188 토지 등기부상

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