경매 물건 상세정보
2020 타경 2030

울산광역시 중구 반구동 448-3 반구신동아파밀리에 105동 10층 1001호

감정가64,500,000

최저가

45,150,000 (70%)

보증금

4,515,000

물건종별

도시형생활주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.17 10:00


건물면적 28.81㎡ | 8.72평

토지면적 6.5㎡ | 1.97평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)

소유자 최**

채무자 최**

채권자 신***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.03 64,500,000 변경
1차 2021.01.14 64,500,000 유찰
2차 2021.02.17 45,150,000
낙찰 70,777,770원 (109.73%) / 입찰 10명 / 울산시북구 박연숙
( 차순위 70,579,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-30
납부 : 2021-03-09
배당기일 : 2021-04-27
배당종결 : 2021-04-27

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 5640.5㎡(1706.251평) 중 6.4993㎡(1.966평)토지별도등기인수조건 19,350,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 17층 중 10층도시형생활주택 28.812㎡(8.716평) 45,150,000원 사용승인일:2014-10-30
현황·위치주변환경 * 학성초등학교 남동측 인근에 위치, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. * 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 및 제1종 근린생활시설부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최지이 주거용 전입: 2019-05-23확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 최지이 (전입:2019.05.23) 전입되어 있음. ☞최지이:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2017-07-27 소유권이전(매매) 최대훈 거래가액:125,000,000
을(3) 2017-08-04 근저당 신한은행(울산법원지점) 82,800,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-04-30 가압류 신한카드(주)(부산지점) 11,176,637 2019카단1005 소멸
갑(6) 2019-06-12 가압류 한국전력공사(부산울산본부) 70,000,000 2019카단1353 소멸
갑(7) 2020-02-10 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액66,250,609 2020타경2030 소멸

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