경매 물건 상세정보
2019 타경 44706 (1)

경기도 평택시 칠괴동 602, 외1필지

감정가1,873,866,000

최저가

1,873,866,000 (100%)

보증금

187,386,600

물건종별

목장용지

경매상태

취하

매각기일

2021.02.22 10:00


토지면적 3103㎡ | 938.66평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 평**********

채무자 평**********

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.02.24 1,882,918,000
낙찰 2,500,000,000원 (133.41%) / 1명 / 불허가
2020.12.21 1,873,866,000 변경
2021.02.22 1,873,866,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 1289㎡(389.923평) 537,000원 692,193,000원
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 400㎡(121평) 375,000원 150,000,000원 * 철탑부지 및 선하지
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 300㎡(90.75평) 375,000원 112,500,000원 * 전선 지중화 선로
토지 칠괴동 602-1 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 125㎡(37.813평) 375,000원 46,875,000원 ▶칠괴동 602 분할됨 * 도로저촉
토지 칠괴동 603 가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,자연... 가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 989㎡(299.173평) 882,000원 872,298,000원
3103㎡(938.658평) 1,873,866,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 칠괴동 602 철재 콘테이너 27㎡(8.168평) 1,500,000원 매각제외
제시외 칠괴동 603 철재 콘테이너 18㎡(5.445평) 800,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 칠괴일반산업단지 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지(예정), 단독주택 및 다가구주택, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. * 1,2,3) 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전기타"로 이용중임. 4)부정형 평지의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임. 5)부정형 완경사의 토지로서 현황 "업무용건부지"로 이용중임. * 공히 남측으로 로폭 6M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 * 칠괴동 602) 중 일부가 공부상 철탑부지(61㎡) 및 선하지(96㎡)이나 현황은 약 400㎡, 칠괴동 602 중 약 300㎡ 부분의 지하에는 한국전력공사 소유의 전선 지중화 선로가 매립 * 칠괴동 602) 현재 602-1번지(125㎡)로 분할된 것으로 조사되었으나 부동산등기부는 분필등기전임(도로에 저촉) *칠괴동 602) 최초 의뢰일 기준 면적은 2,144㎡이나 기준시점 현황 602- 1번지(125㎡)로 분할되어 분할된 해당 필지는 기호(1- 1)로 평가하였으며, 도로에 저촉되어 이를 감안하여 평가 하였음 * 칠괴동 602) 지상에 대형 송전탑, 제시외 건물 철재컨테이너 약 27㎡ 및 칠괴동 603) 지상에 제시외 건물 철재컨테이너 약 18㎡ 각 소재함(각 매각제외)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 1289㎡(389.923평) 537,000원 692,193,000원
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 400㎡(121평) 375,000원 150,000,000원 * 철탑부지 및 선하지
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 300㎡(90.75평) 375,000원 112,500,000원 * 전선 지중화 선로
토지 칠괴동 602-1 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 125㎡(37.813평) 375,000원 46,875,000원 ▶칠괴동 602 분할됨 * 도로저촉
토지 칠괴동 603 가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,자연... 가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 989㎡(299.173평) 882,000원 872,298,000원
3103㎡(938.658평) 1,873,866,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 칠괴동 602 철재 콘테이너 27㎡(8.168평) 1,500,000원 매각제외
제시외 칠괴동 603 철재 콘테이너 18㎡(5.445평) 800,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 칠괴일반산업단지 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지(예정), 단독주택 및 다가구주택, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. * 1,2,3) 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전기타"로 이용중임. 4)부정형 평지의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임. 5)부정형 완경사의 토지로서 현황 "업무용건부지"로 이용중임. * 공히 남측으로 로폭 6M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 * 칠괴동 602) 중 일부가 공부상 철탑부지(61㎡) 및 선하지(96㎡)이나 현황은 약 400㎡, 칠괴동 602 중 약 300㎡ 부분의 지하에는 한국전력공사 소유의 전선 지중화 선로가 매립 * 칠괴동 602) 현재 602-1번지(125㎡)로 분할된 것으로 조사되었으나 부동산등기부는 분필등기전임(도로에 저촉) *칠괴동 602) 최초 의뢰일 기준 면적은 2,144㎡이나 기준시점 현황 602- 1번지(125㎡)로 분할되어 분할된 해당 필지는 기호(1- 1)로 평가하였으며, 도로에 저촉되어 이를 감안하여 평가 하였음 * 칠괴동 602) 지상에 대형 송전탑, 제시외 건물 철재컨테이너 약 27㎡ 및 칠괴동 603) 지상에 제시외 건물 철재컨테이너 약 18㎡ 각 소재함(각 매각제외)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 1289㎡(389.923평) 537,000원 692,193,000원
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 400㎡(121평) 375,000원 150,000,000원 * 철탑부지 및 선하지
토지 칠괴동 602 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 300㎡(90.75평) 375,000원 112,500,000원 * 전선 지중화 선로
토지 칠괴동 602-1 목장용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 125㎡(37.813평) 375,000원 46,875,000원 ▶칠괴동 602 분할됨 * 도로저촉
토지 칠괴동 603 가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,자연... 가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 989㎡(299.173평) 882,000원 872,298,000원
3103㎡(938.658평) 1,873,866,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 칠괴동 602 철재 콘테이너 27㎡(8.168평) 1,500,000원 매각제외
제시외 칠괴동 603 철재 콘테이너 18㎡(5.445평) 800,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 칠괴일반산업단지 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지(예정), 단독주택 및 다가구주택, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. * 1,2,3) 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전기타"로 이용중임. 4)부정형 평지의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임. 5)부정형 완경사의 토지로서 현황 "업무용건부지"로 이용중임. * 공히 남측으로 로폭 6M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 * 칠괴동 602) 중 일부가 공부상 철탑부지(61㎡) 및 선하지(96㎡)이나 현황은 약 400㎡, 칠괴동 602 중 약 300㎡ 부분의 지하에는 한국전력공사 소유의 전선 지중화 선로가 매립 * 칠괴동 602) 현재 602-1번지(125㎡)로 분할된 것으로 조사되었으나 부동산등기부는 분필등기전임(도로에 저촉) *칠괴동 602) 최초 의뢰일 기준 면적은 2,144㎡이나 기준시점 현황 602- 1번지(125㎡)로 분할되어 분할된 해당 필지는 기호(1- 1)로 평가하였으며, 도로에 저촉되어 이를 감안하여 평가 하였음 * 칠괴동 602) 지상에 대형 송전탑, 제시외 건물 철재컨테이너 약 27㎡ 및 칠괴동 603) 지상에 제시외 건물 철재컨테이너 약 18㎡ 각 소재함(각 매각제외)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)다우개발중기 점포 사업: 2019-04-19확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 (주)동국건설 점포 2층 492㎡ 사업: 2019-03-29확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
3 (주)성전건설 점포 2층 492㎡ 사업: 2019-04-09확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
4 (주)성진전기 점포 3층 33㎡ 사업: 2016-08-24확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수
기타사항 ☞폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능 ☞칠괴동 603) 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 4인 등재되어 있음. 지상에 제시외 3층 건물이 소재하고 있으며 위 제시외 건물에 상가건물임차인 4인이 있음임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,500,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)다우개발중기 점포 사업: 2019-04-19확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 (주)동국건설 점포 2층 492㎡ 사업: 2019-03-29확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
3 (주)성전건설 점포 2층 492㎡ 사업: 2019-04-09확정: 미상배당: 없음 미상월500,000원환산5,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
4 (주)성진전기 점포 3층 33㎡ 사업: 2016-08-24확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수
기타사항 ☞폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능 ☞칠괴동 603) 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 4인 등재되어 있음. 지상에 제시외 3층 건물이 소재하고 있으며 위 제시외 건물에 상가건물임차인 4인이 있음임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,500,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-09-29 소유권보존 (주)태원
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(1) 1992-07-28 지상권(토지의전부) 한국전력공사 합병한 목장용지1050㎡에 대한 이기, 범위:북쪽 철탑부지 61㎡, 선하부지 96㎡, 존속기간:철탑 및 송전선이 존속하는 기간 인수
갑(1) 2015-12-31 소유권이전(매매) 평택모산영신지구도시개발사업조합
갑(2) 2015-12-31 소유권이전(매매) 평택모산영신지구도시개발사업조합 합병한 목장용지1050㎡에 대한 이기
갑(3) 2019-07-24 강제경매 세종텔레콤(주) 청구금액2,815,000,000 말소기준등기2019타경44706, 주식회사 조일이씨에스의 승계인 소멸
갑(4) 2020-05-15 가압류 평택시산림조합 135,249,521 2020카단475 소멸
갑(5) 2020-07-28 강제경매 평택시산림조합 청구금액135,249,521 2020타경5462 소멸
기타사항 ☞칠괴동 602 토지, 칠괴동 603 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-09-29 소유권보존 (주)태원
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(1) 1992-07-28 지상권(토지의전부) 한국전력공사 합병한 목장용지1050㎡에 대한 이기, 범위:북쪽 철탑부지 61㎡, 선하부지 96㎡, 존속기간:철탑 및 송전선이 존속하는 기간 인수
갑(1) 2015-12-31 소유권이전(매매) 평택모산영신지구도시개발사업조합
갑(2) 2015-12-31 소유권이전(매매) 평택모산영신지구도시개발사업조합 합병한 목장용지1050㎡에 대한 이기
갑(3) 2019-07-24 강제경매 세종텔레콤(주) 청구금액2,815,000,000 말소기준등기2019타경44706, 주식회사 조일이씨에스의 승계인 소멸
갑(4) 2020-05-15 가압류 평택시산림조합 135,249,521 2020카단475 소멸
갑(5) 2020-07-28 강제경매 평택시산림조합 청구금액135,249,521 2020타경5462 소멸
기타사항 ☞칠괴동 602 토지, 칠괴동 603 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-09-29 소유권보존 (주)태원
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(1) 1992-07-28 지상권(토지의전부) 한국전력공사 합병한 목장용지1050㎡에 대한 이기, 범위:북쪽 철탑부지 61㎡, 선하부지 96㎡, 존속기간:철탑 및 송전선이 존속하는 기간 인수
갑(1) 2015-12-31 소유권이전(매매) 평택모산영신지구도시개발사업조합
갑(2) 2015-12-31 소유권이전(매매) 평택모산영신지구도시개발사업조합 합병한 목장용지1050㎡에 대한 이기
갑(3) 2019-07-24 강제경매 세종텔레콤(주) 청구금액2,815,000,000 말소기준등기2019타경44706, 주식회사 조일이씨에스의 승계인 소멸
갑(4) 2020-05-15 가압류 평택시산림조합 135,249,521 2020카단475 소멸
갑(5) 2020-07-28 강제경매 평택시산림조합 청구금액135,249,521 2020타경5462 소멸
기타사항 ☞칠괴동 602 토지, 칠괴동 603 건물 등기부상

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