경매 물건 상세정보
2019 타경 108527

대구광역시 남구 봉덕동 542-30

감정가253,114,590

최저가

177,180,000 (70%)

보증금

17,718,000

물건종별

단독주택

경매상태

기각

매각기일

2020.07.23 10:00


건물면적 130.34㎡ | 39.43평

토지면적 233.1㎡ | 70.51평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 옥**

채권자 (*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.22 253,114,590 유찰
2차 2020.07.23 177,180,000
낙찰 231,330,000원 (91.39%) / 입찰 6명 / 대구 김현수
( 차순위 225,750,000원 )
매각결정기일 : 2020-07-30 - 매각허가결정
2020.08.10 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 봉덕동 542-30 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 233.1㎡(70.513평) 1,000,000원 233,100,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 봉덕로19길 38-5 [봉덕동 542-30] 단층 단독주택 세멘벽돌조 세멘와즙 101.8㎡(30.795평) 133,000원 13,539,400원 * 공부상 76.60㎡ * 도시가스보일러 난방사용승인일:1974-06-21
건물 봉덕로19길 38-5 [봉덕동 542-30] 지하층 단독주택 세멘벽돌조 세멘와즙 3.31㎡(1.001평) 53,000원 175,430원 * 도시가스보일러 난방사용승인일:1974-06-21
건물 봉덕로19길 38-5 [봉덕동 542-30] 단층 창고 세멘부록조 스라브즙 4.73㎡(1.431평) 62,000원 293,260원 사용승인일:1974-06-21
109.84㎡(33.227평) 14,008,090원
제시외 봉덕로19길 38-5 [봉덕동 542-30] 단층 주방 및 욕실 조적조판넬지붕 20.5㎡(6.201평) 293,000원 6,006,500원 매각포함
20.5㎡(6.201평) 6,006,500원
현황·위치주변환경 * "남구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택 지대로서 구옥의 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 3미터 정도의 보도블록 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 감정서상 토1의 진입도로인 542-33번지는 인접한 542-31번지 및 542-32번지 소유자의 소유(2인공유)로서, 본건 토지의 건물 신축시에는 진입도로 소유자의 동의가 필요할 것으로 사료됨 * 건물 1층은 공부상 76.60㎡이나 실제 약 101.8㎡임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김정남 주거용 1층 방2칸 전입: 2014-11-04확정: 미상배당: 2019-08-28 보30,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 채무자와 김정남이 전입되어 있어 통지서를 두고 온 바 부동산임대차계약서를 제출함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-11-14 소유권이전(매매) 옥치국,김삼분 각 1/2
갑(3) 2008-02-01 옥치국지분전부이전 김삼분 협의분할에 의한 상속,1/2
을(7) 2018-09-13 근저당 내당천신협 102,000,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2019-05-20 근저당 (주)노블홀딩스대부 50,000,000 확정채권양도전:주식회사원파이낸셜대부 소멸
갑(4) 2019-07-29 임의경매 (주)노블홀딩스대부 청구금액34,414,751 2019타경108527 소멸

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