경매 물건 상세정보
2020 타경 11857

경기도 수원시 권선구 세류동 1131

감정가112,403,040

최저가

78,682,000 (70%)

보증금

7,868,200

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.15 10:00


건물면적 87.12㎡ | 26.35평

토지면적 45.67㎡ | 13.82평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 국***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.12 112,403,040 유찰
2차 2021.06.15 78,682,000
낙찰 96,726,100원 (86.05%) / 입찰 1명 / 리치패미리
매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-30
납부 : 2021-07-28
배당기일 : 2021-09-07
배당종결 : 2021-09-07

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 세류동 1131 비행안전제5구역(전술),도시지역,상대보호구역,... 비행안전제5구역(전술),도시지역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 전체 182.7㎡(55.267평)중 지분:45.675㎡(13.817평) 1,910,000원(1,223,000원) 87,239,250원 ▶전체면적 182.7㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 덕영대로1142번길 13 지하층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 51.66㎡(15.627평)지분:12.915㎡(3.907평) 337,000원 4,352,355원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 51.66㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 1층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 48.73㎡(14.741평)지분:12.182㎡(3.685평) 337,000원 4,105,334원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 48.73㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 2층 주택(2가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 100.39㎡(30.368평)지분:25.098㎡(7.592평) 337,000원 8,458,026원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 100.39㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 3층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 97.9㎡(29.615평)지분:24.475㎡(7.404평) 337,000원 8,248,075원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 97.9㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
74.67㎡(22.588평) 25,163,790원
제시외(2) 덕영대로1142번길 13 통로 외 샷시조 12.45㎡(3.766평) 매각포함
12.45㎡(3.766평)
현황·위치주변환경 * 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.* 남동측 하향 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.* 북동측, 서측으로 각각 7-8m 내외의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별) 등 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물(샛시조 통로외 약12.45㎡)포함.-건물에 포함 평가하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 세류동 1131 비행안전제5구역(전술),도시지역,상대보호구역,... 비행안전제5구역(전술),도시지역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 전체 182.7㎡(55.267평)중 지분:45.675㎡(13.817평) 1,910,000원(1,223,000원) 87,239,250원 ▶전체면적 182.7㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 덕영대로1142번길 13 지하층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 51.66㎡(15.627평)지분:12.915㎡(3.907평) 337,000원 4,352,355원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 51.66㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 1층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 48.73㎡(14.741평)지분:12.182㎡(3.685평) 337,000원 4,105,334원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 48.73㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 2층 주택(2가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 100.39㎡(30.368평)지분:25.098㎡(7.592평) 337,000원 8,458,026원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 100.39㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 3층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 97.9㎡(29.615평)지분:24.475㎡(7.404평) 337,000원 8,248,075원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 97.9㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
74.67㎡(22.588평) 25,163,790원
제시외(2) 덕영대로1142번길 13 통로 외 샷시조 12.45㎡(3.766평) 매각포함
12.45㎡(3.766평)
현황·위치주변환경 * 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.* 남동측 하향 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.* 북동측, 서측으로 각각 7-8m 내외의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별) 등 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물(샛시조 통로외 약12.45㎡)포함.-건물에 포함 평가하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 세류동 1131 비행안전제5구역(전술),도시지역,상대보호구역,... 비행안전제5구역(전술),도시지역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 전체 182.7㎡(55.267평)중 지분:45.675㎡(13.817평) 1,910,000원(1,223,000원) 87,239,250원 ▶전체면적 182.7㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 덕영대로1142번길 13 지하층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 51.66㎡(15.627평)지분:12.915㎡(3.907평) 337,000원 4,352,355원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 51.66㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 1층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 48.73㎡(14.741평)지분:12.182㎡(3.685평) 337,000원 4,105,334원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 48.73㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 2층 주택(2가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 100.39㎡(30.368평)지분:25.098㎡(7.592평) 337,000원 8,458,026원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 100.39㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
건물(2) 덕영대로1142번길 13 3층 주택(1가구) 벽돌조 슬래브지붕 전체 97.9㎡(29.615평)지분:24.475㎡(7.404평) 337,000원 8,248,075원 사용승인일:1993-12-27▶전체면적 97.9㎡중 갑구6번 4분의 1 이은희지분 전부
74.67㎡(22.588평) 25,163,790원
제시외(2) 덕영대로1142번길 13 통로 외 샷시조 12.45㎡(3.766평) 매각포함
12.45㎡(3.766평)
현황·위치주변환경 * 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.* 남동측 하향 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.* 북동측, 서측으로 각각 7-8m 내외의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별) 등 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물(샛시조 통로외 약12.45㎡)포함.-건물에 포함 평가하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오승우 주거용 2층 202호전부2013.12.8.~현재까지 전입: 2013-12-09확정: 2013-12-09배당: 2020-10-05 보5,000,000원월350,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차인
2 이은옥 주거용 전입: 1981-04-11확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인, 공유자
기타사항 * 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수함 * 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 각 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자 및 임차인들 세대가 각 전입되어 있음. * 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함. * 이은옥의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 350,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오승우 주거용 2층 202호전부2013.12.8.~현재까지 전입: 2013-12-09확정: 2013-12-09배당: 2020-10-05 보5,000,000원월350,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차인
2 이은옥 주거용 전입: 1981-04-11확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인, 공유자
기타사항 * 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수함 * 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 각 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자 및 임차인들 세대가 각 전입되어 있음. * 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함. * 이은옥의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 350,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2017-04-27 소유권이전 이은희 외1 협의분할에 의한 상속, 이은옥 3/4, 이은희 1/4
갑(7) 2019-10-15 소유권일부(4분의1)가처분 국민은행(여신관리센터) 수원지방법원 2019카단2409사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소청구권 인수
갑(8) 2020-07-23 6번이은희지분강제경매개시결정 국민은행(여신관리센터) 청구금액260,000,000 말소기준등기2020타경11857 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2017-04-27 소유권이전 이은희 외1 협의분할에 의한 상속, 이은옥 3/4, 이은희 1/4
갑(7) 2019-10-15 소유권일부(4분의1)가처분 국민은행(여신관리센터) 수원지방법원 2019카단2409사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소청구권 인수
갑(8) 2020-07-23 6번이은희지분강제경매개시결정 국민은행(여신관리센터) 청구금액260,000,000 말소기준등기2020타경11857 소멸
기타사항 ▶ 세류동 1131 토지 등기부상, 덕영대로1142번길 13 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2017-04-27 소유권이전 이은희 외1 협의분할에 의한 상속, 이은옥 3/4, 이은희 1/4
갑(7) 2019-10-15 소유권일부(4분의1)가처분 국민은행(여신관리센터) 수원지방법원 2019카단2409사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소청구권 인수
갑(8) 2020-07-23 6번이은희지분강제경매개시결정 국민은행(여신관리센터) 청구금액260,000,000 말소기준등기2020타경11857 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2017-04-27 소유권이전 이은희 외1 협의분할에 의한 상속, 이은옥 3/4, 이은희 1/4
갑(7) 2019-10-15 소유권일부(4분의1)가처분 국민은행(여신관리센터) 수원지방법원 2019카단2409사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소청구권 인수
갑(8) 2020-07-23 6번이은희지분강제경매개시결정 국민은행(여신관리센터) 청구금액260,000,000 말소기준등기2020타경11857 소멸
기타사항 ▶ 세류동 1131 토지 등기부상, 덕영대로1142번길 13 건물 등기부상

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